Une conversion de condo est une activit? dans laquelle un bien immobilier est converti d’une propri?t? en propri?t? exclusive en une propri?t? dans laquelle les gens peuvent acheter le titre d’une ou plusieurs unit?s individuelles. Ces unit?s sont appel?es condominiums ou condos. Les conversions de copropri?t?s se produisent partout dans le monde, non sans controverse, et dans certaines r?gions, le gouvernement est devenu assez agressif pour les r?glementer afin de pr?venir les abus.
Classiquement, une conversion de condo implique un immeuble r?sidentiel existant, une rang?e de maisons en rang?e ou une structure industrielle convertie. Pour que la conversion se produise, les autorit?s locales doivent l?approuver. Une fois approuv?e, une association de condos peut ?tre ?tablie et des unit?s individuelles au sein du complexe de condos peuvent ?tre vendues. Dans certains cas, les unit?s sont vendues avant de pouvoir ?tre occup?es, les fonds provenant des d?p?ts et des pr?ventes ?tant utilis?s pour payer toute construction qui doit ?tre faite.
Dans une conversion de condo, les gens peuvent acheter le titre des unit?s qu’ils occupent. Ils adh?rent g?n?ralement ? l’association de copropri?t? et sont tenus de payer des frais d’entretien qui sont utilis?s pour couvrir les co?ts qui impliquent le b?timent dans son ensemble. Par exemple, les frais d’entretien couvrent des choses comme le nettoyage et l’entretien des halls et des halls d’entr?e, l’entretien de la fa?ade du b?timent, etc.
Une personne qui souhaite acheter un condo doit g?n?ralement ?tre approuv?e par l’association de copropri?t?, et il peut y avoir des restrictions sp?ciales en place sur les occupants, telles que des interdictions de louer ou de sous-louer des condos sans l’approbation de l’association de condos. Un complexe de condominiums peut ?galement ?tre structur? avec l’intention d’utiliser des copropri?t?s en tant que partage de temps.
Une conversion de condo n’est pas la m?me chose qu’une coop?rative de construction, bien que les deux puissent sembler similaires parce qu’ils partagent les concepts d’avoir une association de logement et d’exiger que les gens paient des frais d’entretien. Dans une coop?rative de construction, le titre est d?tenu en propri?t? exclusive; les gens ach?tent des parts de propri?t?, pas les titres des appartements ou des autres zones qu’ils occupent.
La conversion de condos a ?t? cit?e comme un moyen de rendre l’immobilier plus abordable en permettant aux gens d’acheter des condos dans des endroits o? les maisons unifamiliales sont trop ch?res ? acheter pour de nombreuses personnes. Cependant, il a ?galement ?t? critiqu? pour avoir exerc? une pression sur les march?s de l’immobilier et de la location. Certains propri?taires tentent de convertir des immeubles situ?s dans des zones ? loyer contr?l? en condos pour gagner plus d’argent, par exemple, ce qui fait grimper les loyers.
SmartAsset.