Un avocat sp?cialis? dans la copropri?t? repr?sente les propri?taires dans les litiges d?coulant de la propri?t? de la copropri?t?. Les fonctions et les devoirs d’un avocat de copropri?t? sont vari?s, selon qui l’avocat repr?sente et quelle est la nature du litige. Un avocat en copropri?t? peut repr?senter un propri?taire, un locataire ou un conseil de copropri?t?.
La copropri?t? est un type unique de propri?t?. Bien qu’un propri?taire de condo d?tienne une participation de 100 pour cent dans son unit? de condo, il a g?n?ralement ?galement un int?r?t partag? dans le b?timent dans lequel se trouve le condo, ainsi que dans les commodit?s ? l’int?rieur du b?timent. En raison de ce type de propri?t? partag?e, certains probl?mes peuvent survenir qui peuvent amener une ou plusieurs personnes impliqu?es dans un litige ? engager un avocat en copropri?t?.
Avec la propri?t? partag?e, il doit y avoir une m?thode pour d?terminer qui paiera pour l’entretien et comment l’espace sera partag? et gouvern?. Normalement, un conseil de copropri?t? ou une association de copropri?t? est responsable du maintien de l’ordre et de la r?glementation des espaces communs dans les immeubles ? copropri?t?. Tous les propri?taires d’un condo dans un immeuble donn? doivent g?n?ralement payer des frais ou des cotisations d’association au conseil de copropri?t? et doivent se conformer aux r?gles associ?es au conseil de copropri?t?.
Lorsque des diff?rends surviennent entre une personne propri?taire d’un condo et le conseil d’administration de la copropri?t?, un avocat sp?cialis? dans la copropri?t? peut ?tre appel?. L’avocat peut repr?senter soit le conseil d’administration, soit le propri?taire de la copropri?t? en cause qui est en litige. L’avocat aura une obligation fiduciaire de repr?senter les int?r?ts de la partie qu’il repr?sente.
L’avocat de la copropri?t? peut intenter une action en justice pour obliger un locataire ? se conformer aux r?gles du conseil de copropri?t?, s’il travaille pour le conseil de copropri?t?. Il peut ?galement ?mettre des avertissements de poursuites judiciaires en cours si un propri?taire de condo ne respecte pas les r?gles ou ne paie pas les frais de copropri?t?. L’avocat peut ?galement aider le conseil d’administration de la copropri?t? ? poursuivre pour les cotisations impay?es requises dans le cadre de la propri?t? de la copropri?t?.
Un avocat de copropri?t? qui repr?sente un propri?taire de copropri?t? peut intenter une action contre le conseil d’administration si le propri?taire estime que ses droits de propri?t? sont injustement limit?s par le conseil. Il peut ?galement aider un propri?taire de copropri?t? ? faciliter les n?gociations avec un conseil de copropri?t? lorsque des probl?mes surviennent. Son objectif peut ?tre d’aider ? pr?venir les litiges par la n?gociation et le r?glement, ou d’intenter une action en justice pour aider un propri?taire de copropri?t? ? obtenir des dommages-int?r?ts ou ? recevoir une injonction ? une ordonnance obligeant le conseil d’administration ? mettre fin ? un certain comportement une ordonnance obligeant le conseil d’administration ? adopter un certain comportement.