Une liste de contrôle d’inspection de maison consiste en une liste de défauts ou de défauts possibles dans les composants d’une maison, qui devront être vérifiés en cas d’achat ou de vente. Il est conçu pour révéler d’éventuels problèmes qui peuvent ou non être apparents à un œil non averti lors d’une inspection visuelle superficielle. Chaque État ou juridiction a des lois différentes régissant les listes de contrôle d’inspection, et elles ne sont pas conçues pour être en mesure de voir tous les problèmes possibles. Par exemple, une liste de contrôle d’inspection de maison typique n’inclut pas des éléments tels que le gaz radon, l’amiante ou la peinture au plomb. Une certification supplémentaire est généralement nécessaire pour pouvoir inspecter ces risques spécifiques.
Bien que les inspecteurs en bâtiment soient idéalement hautement qualifiés, de nombreuses juridictions ne les obligent pas à détenir une licence. Néanmoins, un inspecteur réputé devrait être en mesure d’identifier efficacement les problèmes. Bien que les risques pour la santé potentiellement graves comme le radon ne fassent pas partie de l’inspection, tout ce qui concerne la structure et la sécurité de la maison elle-même l’est. Certains des éléments les plus importants sur une liste de contrôle d’inspection de maison sont le toit, les murs, les fondations et le sol de la maison. Les défauts ou les dommages à ces zones peuvent être un cauchemar, surtout pour un nouveau propriétaire.
Les éléments extérieurs d’une propriété figurent également sur une liste de contrôle d’inspection de la maison. Un inspecteur vérifie les problèmes tels qu’un drainage inadéquat, l’état des fenêtres et l’état de tout revêtement mural extérieur comme la maçonnerie. Un élément crucial de cette partie de la liste de contrôle d’inspection de la maison est de s’assurer que s’il y a une pente ou un nivellement de quelque nature que ce soit sur le terrain, il descend en pente vers l’extérieur de la maison. Sinon, la boue et le ruissellement pourraient causer de graves dommages à la maison en cas de mauvais temps, surtout si la maison a un sous-sol.
Il y a beaucoup plus de choses à inspecter à l’intérieur d’une maison qu’à l’extérieur, mais une liste de contrôle d’inspection de maison inclura les plus basiques et essentielles d’entre elles. L’inspecteur examinera l’état des connexions électriques, de tout système de ventilation ainsi que de la plomberie. Les gros électroménagers comme le chauffe-eau et la fournaise seront également vérifiés pour s’assurer qu’ils sont en bon état de fonctionnement, comme pour tout autre électroménager encastrable qui reste dans la maison après la vente, comme le lave-vaisselle et la cuisinière.
La plupart des types de professionnels du secteur immobilier sont parfaitement conscients de l’importance d’inspecter une propriété sur le marché et conseilleront leurs clients en conséquence. Malgré cela, certaines personnes peuvent penser qu’une inspection de la maison est inutile, en particulier si elles achètent une maison neuve. Cependant, de nombreux problèmes potentiels peuvent être difficiles à détecter et un inspecteur professionnel peut être votre meilleur pari pour résoudre ces problèmes rapidement.