Une maison à rénover est une maison qui nécessite quelques réparations. Les maisons supérieures peuvent être annoncées comme des spéciales bricoleur. Le type de travaux nécessaires peut être esthétique ou profond et il appartient à l’acheteur d’évaluer les coûts de réparation estimés pour voir si l’achat de la maison à rénover sera un bon ou un mauvais investissement.
L’emplacement est important même si l’acheteur de la maison supérieure a soigneusement estimé que la réparation de la maison serait un bon investissement. S’il s’agit de la pire maison d’un grand quartier, la réparer l’aidera à vendre et à augmenter sa valeur. Mais, si un rénovateur est situé dans un quartier moins recherché ou en déclin, il se vendrait quand même moins cher en excellent état en raison de la zone. Recherchez des maisons à rénover dans les quartiers où les prix des maisons s’apprécient.
Découvrez les prix des maisons ordinaires, et non des maisons à rénover, dans un bon quartier, puis comparez ces prix au coût de la maison à rénover que vous envisagez d’acheter. Vous pouvez essayer de parler aux propriétaires de la région pour vous aider à déterminer la valeur marchande de la maison. Si les choses semblent favorables, vous pouvez commencer à chercher si la maison elle-même vaut la peine d’être réparée pour y vivre ou pour la vendre.
Vous avez besoin d’une évaluation claire de ce qui est nécessaire et de ce qu’il en coûtera. N’oubliez pas d’ajouter le coût de la main-d’œuvre, à la fois votre propre temps et celui des entrepreneurs. Vous devrez peut-être aussi payer des experts pour vous aider à déterminer la gravité des problèmes. Cela peut valoir l’argent dépensé si vous faites appel à des experts qualifiés, car ils peuvent vous aider à éviter d’acheter une maison présentant des dommages structurels graves et coûteux à réparer.
Si la maison est plus ancienne, elle peut contenir de la peinture au plomb ou de l’amiante. L’ensemble du câblage ou de la plomberie devra peut-être être remplacé. Considérez chaque détail avant de décider d’acheter une maison à rénover ou vous pourriez dépenser un montant substantiel plus que vous ne le pensiez et la plupart ou la totalité de vos bénéfices pourraient facilement être absorbés par des coûts de réparation imprévus.