Les biens d’homologation sont des biens immobiliers et personnels appartenant à la succession du défunt et qui font l’objet d’une procédure d’homologation. Le but d’exiger l’homologation de certains biens est de les transférer légalement du nom du défunt aux bénéficiaires. Tous les biens appartenant au défunt ne sont pas des biens d’homologation car le transfert légal a lieu automatiquement. Certaines juridictions peuvent également exclure les biens dont la valeur est inférieure à un montant spécifié dans leurs lois sur l’homologation ou en raison de la nature de la propriété entre le défunt et un héritier. Les biens détenus dans une fiducie n’appartiennent pas à la personne décédée au moment du décès et ne sont souvent pas classés comme biens d’homologation.
Lorsqu’une personne décède, les héritiers ou les bénéficiaires doivent souvent engager une procédure d’homologation pour transférer le titre de propriété immobilière et transférer la propriété d’autres types de biens. Une procédure d’homologation ab intestat se produit lorsque la personne décède sans testament ou sans testament valide, et le juge doit répartir les biens conformément aux lois locales. Lorsqu’il existe un testament, les biens sont souvent distribués conformément à la volonté du défunt. Les biens faisant l’objet de la procédure sont des biens d’homologation. Certaines juridictions exigent le paiement d’une taxe d’homologation avant d’accorder des droits à un exécuteur testamentaire ou à un administrateur, en fonction de la valeur de la propriété d’homologation.
Certains biens ne sont pas soumis à l’homologation et, par conséquent, les individus utilisent souvent diverses méthodes juridiques avant le décès pour éviter l’homologation. L’un des moyens les plus populaires pour les particuliers d’éviter l’homologation est de mettre la totalité ou la plupart des biens en fiducie. Le syndic est réputé être le propriétaire du bien, et non le défunt. La propriété conjointe des biens est une autre méthode souvent utilisée pour éviter les procédures d’homologation. La propriété est souvent transférée au conjoint survivant ou à un autre héritier sans homologation par droit de survie ou en tant que colocataire propriétaire de la propriété dans son intégralité.
Les biens personnels, les produits et autres actifs incorporels peuvent ne pas être soumis à l’homologation. Par exemple, les procédures d’assurance-vie ne sont pas souvent considérées comme des biens d’homologation parce qu’elles sont versées à un bénéficiaire désigné au décès de l’assuré. Les personnes décédées non-résidentes peuvent posséder des biens, des comptes bancaires et d’autres actifs incorporels dans d’autres juridictions. Un tribunal des successions n’inclura souvent pas la propriété dans ce cas comme propriété d’homologation. Les personnes décédées résidentes peuvent posséder des biens dans d’autres juridictions, et elles sont souvent considérées comme des biens d’homologation.