Une zone résidentielle est une zone dans laquelle se trouvent des maisons. Plus précisément, la zone a été zonée par un comité local d’urbanisme comme une zone dans laquelle des maisons peuvent être construites et occupées. D’autres types de zones sont zonées commerciales, agricoles, industrielles ou un mélange des deux.
La planification d’une zone résidentielle peut avoir lieu avant ou après l’aménagement d’une zone. Si une zone est zonée résidentielle avant la construction de structures, la zone peut être contrôlée et créer une zone résidentielle plus belle et plus familiale. Si une zone est zonée résidentielle après la mise en place des structures, toutes les entreprises ou structures actuelles peuvent bénéficier de droits acquis dans la loi, ce qui signifie qu’elles peuvent rester en place jusqu’à la fermeture de l’entreprise. Même si l’entreprise ferme ses portes, cependant, il existe toujours des structures commerciales ou industrielles dans une zone zonée résidentielle.
Le zonage dans une division résidentielle peut prendre de nombreuses formes et englober de nombreux styles de logement différents. Les résidences peuvent être unifamiliales ou multifamiliales. Ils peuvent également être d’un étage ou de plusieurs étages. Un complexe d’appartements est un exemple d’entreprise dans un quartier résidentiel qui peut avoir plusieurs étages. Cela peut ou non être interdit dans la zone, selon les règles de zonage pour l’emplacement.
Lors de la construction dans ces zones, il est important de noter le zonage de l’ensemble de la zone dans laquelle on achète une propriété. Par exemple, une zone résidentielle peut être adjacente à une zone commerciale. On peut donc vouloir vérifier le zonage des lots avoisinants pour s’assurer que des commerces ne seront pas construits autour de la nouvelle maison.
Le zonage peut également changer. Une ferme qui fait faillite peut être zonée agricole jusqu’à ce qu’un comité de planification décide de la transformer en zone résidentielle. À ce stade, des maisons unifamiliales ou multifamiliales peuvent être construites sur le terrain, selon les règles que le comité de zonage décide de mettre en place.
Une personne souhaitant construire une résidence dans une zone commerciale ou industrielle peut demander un rezonage du quartier. De même, une personne souhaitant créer une entreprise dans l’une de ces zones peut demander un rezonage de la zone. Il faut connaître l’unité faisant autorité au sein du gouvernement local qui est responsable du zonage et du rezonage et prêter attention aux réunions régulières. En règle générale, un comité de zonage ou de rezonage doit afficher des panneaux et alerter les propriétaires si un changement radical est sur le point de se produire sur une propriété.