Ao escolher o melhor apartamento cooperativo, leve em consideração as políticas de preço de ações, estacionamento, animais de estimação, inadimplência e reparos. Considere também a aparência, bem como as políticas de conduta das áreas comuns, já que o uso desses espaços como o terreno, garagem, saguão, elevadores e corredores é uma parte do preço de sua ação no apartamento cooperativo que você ocupará. Lembre-se de que, ao contrário de comprar um condomínio, a propriedade de um apartamento cooperativo significa que você está comprando ações da imobiliária, portanto, certifique-se de que a empresa seja confiável. O apartamento em si deve atender às suas necessidades e estar em um local seguro perto do trabalho ou da escola.
Seu deslocamento diário é uma consideração importante a fazer ao escolher o melhor apartamento cooperativo para você. Se você precisar usar transporte público, pesquise a rota que você precisa fazer para ter certeza de que será viável. Se você estiver dirigindo seu veículo, considere cuidadosamente a situação de estacionamento do prédio de apartamentos co-op, bem como o acesso ao seu local de trabalho. Se você trabalha e / ou estuda em casa, certifique-se de ter espaço para sua área de escritório, mas saiba que pode ser necessário abordar o problema com criatividade, especialmente em um apartamento cooperativo de um quarto.
Dependendo da localização, pode ser necessário comprometer um pouco o espaço ou o preço da ação. Desenhar um rápido layout de cada apartamento cooperativo que você está considerando e fazer anotações pode ajudá-lo a encontrar soluções criativas para ajustar o tipo de mobília de que você precisa, seja para um escritório ou uma área de hobby. Às vezes, um armário pode funcionar bem para a conversão em um espaço de escrivaninha e prateleiras. Em vez de ficar muito preocupado com a quantidade de armazenamento já existente nos apartamentos cooperativos que você está considerando, pense em opções como adicionar cômodas atraentes, estantes fechadas ou divisórias abertas.
Para sua segurança, procure boas medidas de segurança em apartamentos cooperativos. As fechaduras da entrada do apartamento e das portas da varanda devem estar seguras e funcionando. As portas principais e o sistema de segurança contra incêndio devem ser devidamente monitorados. A iluminação nas áreas de estacionamento e corredores comuns deve ser adequada. Embora você possa querer ver primeiro o exterior do prédio e o interior do apartamento online, esses recursos de prédio de apartamentos cooperativos relacionados à segurança devem ser examinados pessoalmente.
Contratar um advogado para revisar com você o acordo de compra de cotas de apartamento cooperativo é crucial. Depois de assinar o contrato e efetuar o pagamento do preço das ações, você tem a estrita obrigação de cumprir o acordo. Prepare-se para uma entrevista com a diretoria da cooperativa, vista-se bem e tenha toda a papelada necessária. Seu histórico de crédito e referências pessoais e de negócios costumam ser extremamente importantes para você levar para uma reunião de compra de apartamento em cooperativa.