Alguém que deseja se tornar um gerente de ativos imobiliários deve ter experiência anterior relacionada ao setor. Muitos empregadores também exigem que os candidatos a esses empregos tenham concluído os programas de graduação da faculdade. Um gerente de ativos imobiliários supervisiona o gerenciamento diário de uma variedade de propriedades comerciais ou residenciais. Além disso, alguns gerentes de ativos são responsáveis pela compra e venda de imóveis com a intenção de gerar lucros.
Muitos gerentes de imóveis são empregados por empresas de administração de propriedades que administram propriedades em nome de clientes, como empresas de construção, empresas de aluguel de apartamentos e operadores de instalações industriais. O gerente deve negociar contratos de arrendamento com locatários e concordar com as empresas de serviços contratados para limpar, reparar e manter essas propriedades. Em alguns casos, os gerentes presidem a equipe de funcionários que lida com questões de atendimento ao cliente, contabilidade e outras áreas de responsabilidade. Normalmente, alguém que deseja se tornar um gerente de ativos imobiliários de uma empresa de administração de imóveis deve ter um diploma universitário em administração de empresas, gerenciamento ou tópico relacionado. Além disso, muitos empregadores exigem que os gerentes tenham experiência anterior em gerenciamento de propriedades, incluindo alguma experiência como supervisor júnior ou gerente assistente.
As carteiras de investimento, incluindo as mantidas por fundos mútuos, geralmente contêm participações imobiliárias e as empresas de investimento normalmente empregam um gerente imobiliário para administrar o gerenciamento diário desses ativos. Esse indivíduo deve identificar propriedades adequadas para o fundo comprar e negociar a compra, arrendamento e eventual venda dessas propriedades. Os gerentes têm a tarefa de gerar renda recorrente por meio de pagamentos de aluguel e lucros a longo prazo por meio de vendas de imóveis. Em vez de ter experiência no setor imobiliário, alguém que deseje se tornar gerente de ativos imobiliários de uma empresa de investimento deve concluir com êxito um curso de licenciamento de valores mobiliários. As empresas de investimento geralmente promovem negociadores de valores mobiliários experientes em posições de gerência.
Muitas empresas de investimento e empresas de administração imobiliária oferecem estágios para estudantes de graduação. Alguém que queira se tornar um gerente de ativos imobiliários pode se candidatar a um desses estágios e a maioria dos empregadores normalmente aceita estudantes com notas acima da média. Devido à natureza do trabalho, as empresas de investimento geralmente oferecem estágios para estudantes de graduação que estudam finanças, negócios, economia ou um tópico relacionado. As empresas de administração de propriedades geralmente preferem contratar estudantes matriculados em diplomas de administração de imóveis ou programas de administração de empresas. Às vezes, os estagiários com bom desempenho recebem ofertas de emprego permanentes, que geralmente dependem da conclusão bem-sucedida da faculdade.
Às vezes, indivíduos com experiência trabalhando como agentes imobiliários ou credores podem fazer a transição para funções de gerenciamento de ativos. Os agentes seniores com experiência em gestão são frequentemente procurados pelas empresas de administração de propriedades, devido ao seu conhecimento do mercado imobiliário local. Da mesma forma, credores bem-sucedidos desenvolvem estreitas relações de trabalho com empresas de construção e empresas de leasing; esses relacionamentos profissionais permitem que alguns credores se tornem gerentes de propriedades bem-sucedidos.