Muitos proprietários buscam projetos de reforma para atender a uma necessidade imediata ou prever o futuro da casa. Qualquer projeto de reforma da casa, seja uma simples substituição de luminária ou uma grande adição, envolverá pelo menos algum planejamento prévio e investimento financeiro por parte do proprietário. Ninguém quer se envolver em uma situação de ‘poço de dinheiro’ – uma série de eventos em que uma reforma de uma casa inevitavelmente leva a uma dúzia de reparos não planejados.
Antes de iniciar qualquer projeto de reforma de uma casa, há muitos fatores importantes a serem considerados. Aqui estão algumas perguntas que você deve fazer a si mesmo antes de contratar empreiteiros ou investir em materiais de construção:
1. Eu preciso de uma licença de construção? Alguns projetos de remodelação de casas podem envolver mudanças estruturais ou retrabalhos elaborados dos circuitos elétricos e hidráulicos atuais. Antes que um proprietário possa começar uma adição, o departamento da cidade que supervisiona os projetos de construção privada deve emitir uma licença de construção. Esta licença garante que os planos de remodelação da casa atendam aos códigos de construção específicos e apenas trabalhadores qualificados irão lidar com as necessidades essenciais de religação e remontagem.
2. Sou capaz de realizar sozinho este projeto de remodelação? Mesmo uma simples substituição de acessórios de banheiro ou cozinha pode envolver algum conhecimento prévio dos fatores de segurança. Papel de parede e pintura de interiores são outras áreas em que os iniciantes podem perder a cabeça. Antes de iniciar qualquer projeto de reforma de uma casa, vale a pena assistir a vídeos ou ler livros produzidos por profissionais. Uma loja de materiais de construção local pode oferecer demonstrações de técnicas básicas de remodelação ou fornecer suporte técnico.
3. Este projeto de reforma da casa resolverá o problema real? Repintar uma sala não a tornará maior, por exemplo. Alguns proprietários encontram-se em um estado de fluxo constante quando se trata de melhorias na casa. Em vez de investir uma quantidade substancial de tempo e esforço em um grande projeto que pode resolver todo o problema, eles fazem uma série de melhorias menores ao longo do tempo. Isso pode ser ainda mais caro para consertar posteriormente. Às vezes, é melhor adiar um projeto de reforma da casa até que todo o trabalho possa ser feito de uma vez.
4. Posso encontrar empreiteiros confiáveis e licenciados? Se o projeto de reforma da casa exigir ajuda profissional, um bom empreiteiro pode ser um salva-vidas. Um mau empreiteiro, por outro lado, pode ser um pesadelo para proprietários nervosos. Se você conhece alguém que recentemente fez reformas semelhantes aos seus próprios planos, peça o nome do empreiteiro e as informações de contato. Peça referências a lojas de materiais de construção locais, uma vez que elas lidam diariamente com empreiteiros locais de boa reputação. Um bom empreiteiro está sempre em demanda, então você pode querer planejar o projeto de reforma de sua casa de acordo com o cronograma dele. Tente não permitir que a impaciência seja seu guia quando se trata de contratação de empreiteiros. Pode haver uma razão muito boa para que um determinado contratante desconhecido esteja disponível imediatamente.