Impermeabilização de espaços rastejantes é o processo pelo qual a área abaixo da fundação de uma casa é tratada com uma variedade de métodos de prevenção de água para evitar danos causados pela água e condensação de umidade. Pode reduzir a probabilidade de apodrecimento da fundação e crescimento de mofo ao longo do tempo. Isso também pode ajudar a garantir as boas condições gerais da casa e a saúde de seus ocupantes.
Espaços de rastreamento são espaços localizados abaixo da casa, que induzem a circulação de ar em toda a fundação. Eles também permitem o acesso à tubulação, dutos e isolamento colocados sob a casa. Essas áreas têm geralmente 60 a 91 m de altura e medem o comprimento e a largura da estrutura. A maioria das casas com espaços para rastejar são construídas em estruturas de blocos de concreto. Esses blocos formam as paredes externas do espaço de rastreamento.
O acúmulo de água em uma área de rastejamento representa um perigo devido ao seu alto potencial para criação de mofo e fungos. À medida que o ar circula pelos espaços de rastreamento e o calor aumenta, o ar filtrado pela casa vindo do espaço de rastreamento abaixo pode estar contaminado com mofo e esporos de fungos. Eles também podem começar a penetrar no bloco de concreto e na estrutura de madeira da estrutura da casa e corroer a integridade da estrutura.
Uma variedade de métodos está disponível para impermeabilização de espaços de rastreamento, para evitar o acúmulo de umidade embaixo da casa. Um dos mais comuns é espalhar lonas de plástico em toda a área. Isso é obtido colocando-se uma barreira de polietileno contra o vapor sobre a superfície do solo suja do espaço de rastreamento. A cobertura deve se sobrepor a cerca de dois pés (60 m) onde as peças se encontram e ser lacrada com fita adesiva. A cobertura deve atingir todas as paredes externas da casa e ser fixada a cerca de seis polegadas (15.24 cm) ou mais acima do nível do solo.
Muitas empresas de reforma oferecem serviços de impermeabilização de espaços de rastreamento. Essas empresas geralmente instalam uma barreira contra água que cobre o piso de terra e as paredes externas do espaço de rastreamento. Vários também recomendam fechar as janelas de ventilação abertas para evitar a entrada de ar úmido de fora de casa. Depois de fechado, o ar condicionado pode ser bombeado para o espaço de rastejamento para manter um ambiente seco. Geralmente, as empresas de reforma irão concluir o processo de impermeabilização pulverizando isolamento de espuma em todas as áreas do piso da casa que permitam o vazamento de ar entre as duas áreas.
As bombas de depósito também são usadas na impermeabilização de espaços estreitos. Uma bomba de depósito é uma máquina que bombeia manualmente a água de uma área. Eles são valiosos em casas onde o grau natural do terreno sob a fundação não permite a drenagem adequada da água. Essas bombas podem ser instaladas manualmente ou por empreiteiros profissionais.
Para evitar que a água vaze e comprometa os métodos de impermeabilização do espaço de rastreamento usados, os proprietários podem se beneficiar redirecionando a calha para fora de casa. Uma bica para baixo deve ser direcionada a cerca de 2.43 a 3.04 m de distância da casa. Eles também devem ser limpos regularmente para evitar o acúmulo de água devido ao congestionamento de folhas e lodo.