A manutenção da propriedade é a manutenção geral de uma instalação e da propriedade circundante. Isso inclui a manutenção de instalações que alugam espaço, como um complexo de apartamentos, casa alugada ou prédio de escritórios. Se o proprietário das instalações for uma empresa, eles frequentemente contratam um gerente de propriedade para manter uma ou mais de suas propriedades. Se o proprietário for um indivíduo, ele ou ela pode decidir assumir pessoalmente as responsabilidades de manutenção.
Em um prédio de apartamentos, o indivíduo responsável pela manutenção da propriedade às vezes é chamado de senhorio, superintendente ou zelador, e também pode morar no local. A manutenção imobiliária de um edifício de apartamentos inclui a limpeza e reparação dos espaços comuns do edifício, que recebem muito movimento, como o foyer, a lavandaria e os elevadores. A manutenção e os reparos de suítes individuais são geralmente feitos conforme a necessidade, a pedido dos inquilinos, e a limpeza de suítes individuais é de responsabilidade dos inquilinos. A manutenção de prédios de apartamentos também inclui cuidar da propriedade ao redor do prédio, que pode incluir cortar grama, remover neve com pá, passarelas de salga e pintar etapas e fachadas externas. A maioria dos proprietários exige a ajuda de comerciantes para reparos que exigem mão de obra qualificada, como fiação elétrica e encanamento.
A manutenção da propriedade de um prédio de escritórios inclui a limpeza e manutenção dos espaços compartilhados do prédio, como o saguão principal, elevadores e banheiros. Ao contrário de um prédio de apartamentos, a manutenção de um prédio de escritórios pode incluir a limpeza das suítes individuais da empresa, dependendo do acordo entre o gerente da propriedade e o locatário. A manutenção de um edifício de escritórios inclui também o cuidado da propriedade envolvente, com a remoção de neve e salga dos passeios, bem como a pintura e manutenção de parques de estacionamento, degraus exteriores e fachadas.
Para além da limpeza e reparação de um edifício e da sua envolvente, a manutenção da propriedade, tanto para escritórios como para habitações, pode implicar tarefas administrativas. Alguns exemplos podem incluir garantir que os inquilinos assinem cópias do contrato, cobrando depósitos de segurança, distribuindo memorandos da administração da propriedade e fornecendo aos inquilinos passes de estacionamento e chaves. A redação dos documentos oficiais para distribuição, como aluguéis, memorandos e outros acordos, normalmente não é considerada parte da manutenção geral da propriedade e geralmente é realizada pelo escritório do proprietário do imóvel.