Um Certified Property Manager (CPM) é um profissional que obteve uma designação reconhecida internacionalmente e concedida pelo Institute of Real Estate Management (IREM). O IREM é uma organização cujas raízes têm 75 anos de idade, começando nos Estados Unidos como afiliada da National Association of Realtors. É de âmbito internacional e é mundialmente conhecido por sua ênfase no profissionalismo, conhecimento e ética.
No negócio de gerenciamento de propriedades, um Certified Property Manager é aquele que possui conhecimento e experiência para gerenciar aproximadamente 91 tipos diferentes de propriedades. Ele pode lidar com qualquer propriedade, desde uma única habitação, até grandes complexos multifamiliares, para qualquer tipo de empreendimento comercial. Muitas vezes, um CPM lida com várias propriedades em locais residenciais e comerciais ao mesmo tempo.
O CPM é especialista em adquirir uma propriedade que está perdendo dinheiro e, em seguida, planejar e implementar um plano para transformar a propriedade em um empreendimento lucrativo. Tanto sua experiência na vida real quanto a educação que recebe para obter sua certificação tornam um Gerente de propriedade certificado muito útil para quem deseja maximizar uma propriedade geradora de renda. Um gerente de propriedade que obteve a certificação é um membro do IREM que se dedica e mantém um alto código de ética e o compromisso de continuar sua educação durante toda a vida profissional. Um lapso em qualquer um pode significar a perda da certificação.
A experiência amplamente reconhecida e a alta integridade de um Gerente de propriedades certificado o tornam um excelente candidato para qualquer pessoa ou grupo com investimento em propriedades geradoras de renda. De fato, na administração imobiliária, cerca de 70% daqueles que ocupam os mais altos cargos gerenciais são administradores de propriedades certificados. Nos Estados Unidos, todas as unidades habitacionais financiadas pelo governo federal devem ser gerenciadas por um gerente de propriedades certificado.
Um gerente de propriedade certificado é capaz de fazer muito mais do que supervisionar a operação diária de uma propriedade de investimento. Ele é treinado para planejar o futuro, se um investimento em uma propriedade específica tem uma meta de curto prazo de alguns anos ou uma meta de longo prazo de vários anos. Seu conjunto de habilidades inclui conhecimento social, conhecimento jurídico, análise financeira, administração, gerenciamento de ativos e um forte entendimento de economia.
Quando um gerente de propriedade obtém o título de Certified Property Manager, ele tem uma média de 18 anos de experiência em gestão imobiliária. Em todo o mundo, existem de 8.000 a 9.000 pessoas que receberam essa designação. Demonstra dedicação à carreira e ao conhecimento da indústria.
Inteligente de ativos.