O formulário 1099-A é um dos formulários usados para relatar receitas ao Serviço de Receita Federal dos Estados Unidos (IRS). O formulário 1099-A geralmente é usado para ajudar os contribuintes a relatar com precisão uma execução hipotecária na declaração de imposto de renda federal daquele ano. Este formulário é normalmente emitido quando o proprietário não faz os pagamentos pontuais de um empréstimo imobiliário e o credor retoma a posse da casa. Para fins fiscais, o IRS considera a perda de uma casa na execução hipotecária equivalente à venda da mesma casa. O formulário 1099-A geralmente ajuda a estabelecer um valor justo de mercado, preço de venda e data de venda da casa, de modo que o contribuinte possa declarar ganho ou perda ao relatar a execução hipotecária ao IRS.
O formulário IRS 1099-A dos Estados Unidos é apenas um dos vários formulários 1099 usados para ajudar a relatar os formulários de renda de não funcionários à Receita Federal. Em geral, espera-se que os contribuintes incluam cópias de todos os formulários 1099 ao preencher a declaração de imposto de renda federal daquele ano. O formulário 1099-A geralmente é preenchido quando uma propriedade garantida, ou propriedade que foi oferecida como garantia para um empréstimo, é retomada por um credor. Este formulário nem sempre é preenchido quando um bem garantido é abandonado, mas geralmente é reservado para a reintegração de posse de um imóvel. O não pagamento de empréstimos pessoais, como empréstimos para automóveis, geralmente não resulta na emissão de um 1099-A.
O formulário 1099-A típico contém vários itens importantes de informações. As informações de contato do credor geralmente são listadas, assim como as do mutuário. Os números de identificação do contribuinte e quaisquer números de contas relevantes também são normalmente listados no formulário.
As informações adicionais que geralmente aparecem no formulário 1099-A incluem a data em que o credor retomou a posse da propriedade e a quantia em dinheiro ainda devida sobre a propriedade no momento da reintegração de posse. O valor justo de mercado da propriedade é geralmente incluído. Uma breve descrição da propriedade pode ser incluída, e o credor geralmente indicará se o mutuário listado foi pessoalmente responsável pelo reembolso do empréstimo garantido.
Os contribuintes podem normalmente usar a diferença entre o valor justo de mercado relatado da propriedade hipotecada e o saldo remanescente do empréstimo para relatar um ganho ou perda na declaração de imposto de renda federal daquele ano. As execuções hipotecárias são normalmente relatadas como vendas de propriedades, com a data da execução hipotecária sendo a data da venda e o saldo do empréstimo remanescente sendo o preço de venda. Normalmente, as cópias do formulário são enviadas ao contribuinte e ao IRS.
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