Um subscritor de hipotecas ? um profissional de seguros respons?vel por avaliar o risco de um pedido de hipoteca, da perspectiva da institui??o financeira. Neste trabalho, o subscritor da hipoteca ? respons?vel por determinar o valor m?ximo da hipoteca concedida. Uma hipoteca ? um empr?stimo de longo prazo usado para financiar a compra de uma casa ou propriedade.
A subscri??o foi desenvolvida pela companhia de seguros Lloyd’s of London para mitigar o risco de perda de navios mediante taxa. Esse tipo de pol?tica foi expandido como uma maneira de permitir que as empresas financeiras tenham seguran?a contra perdas financeiras. O processo de subscri??o de hipotecas ? encontrado na Am?rica do Norte, Europa e partes da ?sia.
H? tr?s tarefas que um subscritor de hipoteca conclui a cada dia: avaliar aplicativos de hipoteca, determinar o valor total da hipoteca e criar relat?rios de an?lise de risco. Os subscritores de hipotecas s?o empregados diretamente pela institui??o financeira ou banc?ria e geralmente trabalham em hor?rio banc?rio padr?o. Embora alguns subscritores de hipotecas trabalhem em escrit?rios dom?sticos, a grande maioria trabalha em um cub?culo de escrit?rio.
Quando o subscritor recebe o pedido de hipoteca, ela analisa a renda familiar total relatada, o valor do adiantamento e o pre?o de compra da propriedade. Uma s?rie de c?lculos ? realizada para determinar se essa solicita??o est? dentro da faixa de risco aceit?vel, com base nos crit?rios padr?o do credor. Um programa de software de computador agora realiza esses c?lculos.
O valor total da hipoteca concedida ? baseado nas informa??es fornecidas pelo solicitante e nas diretrizes usadas no programa de computador. O subscritor de hipotecas pode ajustar esse valor com base no valor previsto da propriedade, clima econ?mico e outros fatores. Bancos e institui??es financeiras ajustam seus n?veis de risco aceit?vel o tempo todo, equilibrando oportunidades de lucro e risco para a institui??o.
Os relat?rios de an?lise de risco s?o necess?rios em todas as institui??es financeiras para determinar o valor total do investimento e a exposi??o a perdas financeiras. A revis?o e o resumo desses relat?rios s?o usados ??internamente para ajustar os crit?rios de empr?stimo. Eles tamb?m s?o usados ??para avaliar o desempenho no trabalho dos subscritores de hipotecas e agentes de cr?dito.
Uma carreira como subscritor de hipotecas ? razoavelmente est?vel, pois apenas grandes mudan?as na economia t?m um impacto negativo nas vendas de im?veis. As oportunidades de progress?o na carreira geralmente se limitam a cargos de ger?ncia na subscri??o de hipotecas. Muitas pessoas concluem cursos adicionais para expandir para outros tipos de subscri??o, o que aumenta suas op??es de carreira. A subscri??o ? uma carreira baseada em n?meros e requer aten??o aos detalhes e habilidades com o computador para ser bem-sucedida.