Um superintendente de manuten??o ? um indiv?duo encarregado da manuten??o, geralmente a manuten??o de uma planta f?sica, como um pr?dio, instala??o, sistema de obras p?blicas ou campo de golfe. Os superintendentes de manuten??o s?o respons?veis ??por manter as instala??es que supervisionam em bom estado de funcionamento e, em certa medida, por prever as necessidades das pessoas que usam a instala??o para garantir que sejam atendidas. Esses profissionais podem pertencer a organiza??es ou sindicatos profissionais que eles usam para estabelecer conex?es profissionais e manter um alto padr?o de desempenho no trabalho.
O superintendente de manuten??o est? altamente familiarizado com todos os sistemas que s?o de sua responsabilidade. Por exemplo, o superintendente de manuten??o em um p?tio de ?nibus conhece todos os ?nibus no p?tio, mantendo registros sobre eles com o objetivo de garantir que eles sejam mantidos adequadamente. Al?m de conhecer as instala??es ou m?quinas pelas quais ele ? respons?vel, o superintendente de manuten??o tamb?m gerencia uma equipe, delegando tarefas de manuten??o aos membros da equipe.
Algumas tarefas de manuten??o s?o rotineiras e podem ser bastante automatizadas, exigindo pouca aten??o do superintendente de manuten??o. Outros s?o mais complicados ou acontecem intermitentemente, exigindo que o superintendente de manuten??o tome decis?es sobre quem deve ser feito, quando deve acontecer e quem deve executar a manuten??o. O superintendente de manuten??o tamb?m pode ter autoridade para chamar profissionais externos para ajudar em tarefas espec?ficas de manuten??o.
Al?m de manter registros, os superintendentes de manuten??o tamb?m estabelecem protocolos usados ??para agendar e gerenciar tarefas de manuten??o. Esses protocolos determinam tudo, desde a ordem em que as tarefas devem ser executadas at? o que fazer em situa??es de emerg?ncia e podem ser ajustados para acomodar as necessidades vari?veis ??das instala??es. Os superintendentes de manuten??o tamb?m costumam estar envolvidos com o planejamento das instala??es, desde discuss?es sobre moderniza??o planejada at? planos para realizar eventos noturnos, pois essas coisas podem afetar diretamente as equipes de manuten??o.
Confiados no funcionamento di?rio das instala??es em que trabalham, os superintendentes de manuten??o costumam estar presentes durante a maior parte do hor?rio de ver?o, para que estejam dispon?veis para responder a perguntas, lidar com emerg?ncias e supervisionar tarefas de manuten??o. Em algumas configura??es, o superintendente pode morar no local para estar dispon?vel o tempo todo.
O sal?rio do superintendente de manuten??o varia, dependendo da experi?ncia, anos de organiza??o, responsabilidades do trabalho e assim por diante. Muitos desses profissionais trabalham para ag?ncias governamentais e, portanto, t?m direito a benef?cios que podem melhorar sua remunera??o, mesmo que seus sal?rios por hora n?o sejam muito altos. Esses benef?cios podem incluir acesso a planos de aposentadoria, benef?cios de sa?de, f?rias pagas etc.
Inteligente de ativos.