Um vatara é um tipo de complexo habitacional multifamiliar visto em algumas regiões da Índia. Esse tipo de estrutura geralmente tem dois andares de altura com fileiras de apartamentos em ambos os andares. Os vataras são usados principalmente como moradias de classe média e podem acomodar um número variável de pessoas, dependendo do número de apartamentos construídos na estrutura. Às vezes, os alunos, assim como as famílias, podem alugar apartamentos em vataras.
Essas estruturas são normalmente propriedade de uma única pessoa. O proprietário do vatara pode morar no complexo para facilitar a administração. Os proprietários podem estar envolvidos na cobrança de aluguéis, manutenção básica e outras tarefas, reduzindo despesas administrativas por não usar uma empresa de administração de funcionários ou apartamentos. Pessoas que possuem vários investimentos imobiliários podem reservar um apartamento no complexo para uso de um gerente de apartamento que representa o proprietário quando o proprietário não está disponível.
Uma variedade de estilos arquitetônicos pode ser usada para fazer um vatara. A construção é geralmente simples e sem adornos, uma vez que a habitação se destina a ter um custo relativamente baixo e acessível. As comodidades disponíveis em um vatara são variáveis e os apartamentos com acesso a serviços extras tendem a ser mais caros, refletindo o valor atribuído às comodidades. Uma variedade de opções de ventilação estão disponíveis para climas quentes, incluindo ventiladores e ar condicionado em algumas estruturas.
Alguns programas de televisão e filmes indianos são encenados em um ambiente vatara, apresentando amigos e vizinhos interagindo entre si, além de personagens que alugam apartamentos vatara. O design distinto de duas histórias é reconhecível por muitos fãs e também pode ser usado para indicar um cenário regional, já que esse tipo de construção não é difundido por toda a Índia e, quando combinado com coisas como sotaques regionais e outras pistas, pode denunciar o cenário de um filme ou programa de televisão.
Como propriedade de investimento, um vatara pode fornecer uma fonte estável de renda para os proprietários. Os inquilinos normalmente esperam que os aluguéis aumentem periodicamente com o custo de vida, permitindo que os proprietários cobrem os aluguéis no ritmo da inflação. Reduzir custos trocando um apartamento por serviços de manutenção e administração conduzidos por terceiros pode ser um arranjo benéfico para proprietários de imóveis que desejam manter alguém no local para resolver os problemas que surgirem, ficar de olho na segurança e identificar quaisquer problemas que requeiram a atenção do proprietário.