Uma área residencial é uma área na qual as casas estão localizadas. Mais especificamente, a área foi zoneada por um comitê de planejamento local como uma área na qual casas podem ser construídas e ocupadas. Outros tipos de áreas são zoneadas como comercial, agrícola, industrial ou uma mistura de cada uma delas.
O planejamento de uma área residencial pode acontecer antes ou depois de uma área ser desenvolvida. Se uma área for zoneada como residencial antes de qualquer estrutura ser construída, a área pode ser controlada e tornar-se uma área residencial mais bonita e familiar. Se uma área for dividida em zonas residenciais após as estruturas estarem instaladas, quaisquer negócios ou estruturas atuais podem ser garantidos pela lei, o que significa que podem permanecer no local até o fechamento do negócio. Mesmo que o negócio feche suas portas, no entanto, ainda existem estruturas comerciais ou industriais em uma área dividida em zonas residenciais.
O zoneamento em uma divisão residencial pode assumir muitas formas e englobar muitos estilos diferentes de habitação. As residências podem ser unifamiliares ou multifamiliares. Eles também podem ter um ou vários andares de altura. Um complexo de apartamentos é um exemplo de empresa em uma área residencial que pode ter vários andares. Isso pode ou não ser proibido na área, dependendo das regras de zoneamento do local.
Ao construir nessas áreas, é importante observar o zoneamento de toda a área em que se compra um imóvel. Por exemplo, uma área residencial pode ser adjacente a uma área comercial. Portanto, pode-se desejar verificar o zoneamento dos lotes próximos para garantir que não sejam construídos negócios ao redor da nova casa.
O zoneamento também pode mudar. Uma fazenda que fecha pode ser zoneada para agricultura até que um comitê de planejamento decida transformá-la em uma área residencial. Nesse ponto, casas unifamiliares ou multifamiliares podem ser construídas no terreno, dependendo das regras que o comitê de zoneamento decidir implementar.
Uma pessoa que deseja construir uma residência em uma área comercial ou industrial pode solicitar o zoneamento do distrito. Da mesma forma, uma pessoa que deseja abrir um negócio em uma dessas áreas pode solicitar o zoneamento da área. É preciso conhecer a unidade de autoridade do governo local responsável pelo zoneamento e rezoneamento e prestar atenção às reuniões regulares. Normalmente, um comitê de zoneamento ou rezoneamento deve colocar sinais e alertar os proprietários de propriedades se uma mudança drástica estiver para acontecer em uma propriedade.