Um advogado de condena??o ? um advogado que representa partes em casos de condena??o. Geralmente, isso significa representar um cidad?o particular contra um governo que est? tentando tomar posse da terra desse cidad?o atrav?s de um dom?nio eminente ou de um poder governamental semelhante. Um advogado de condena??o pode ajudar os cidad?os que est?o tentando impedir a tomada, buscando mais dinheiro com a tomada ou tentando recuperar a propriedade do governo ap?s uma tomada indevida.
A condena??o ? um aspecto espec?fico da lei do dom?nio eminente. O dom?nio eminente ?s vezes ? chamado de compra obrigat?ria, aquisi??o obrigat?ria ou apropria??o em outros pa?ses que n?o os Estados Unidos (EUA). ? a lei sob a qual um governo pode, sem permiss?o, tomar posse ou limitar o interesse de um cidad?o em sua propriedade privada. O termo ?condena??o? neste contexto refere-se ao ato formal de transfer?ncia dos direitos de propriedade para o governo em quest?o.
Embora a condena??o e o dom?nio eminente por seus muitos nomes diferentes funcionem de maneira diferente em todo o mundo, a maioria dos governos mant?m algum n?vel de direito de privar os cidad?os de suas propriedades. Na maioria das na??es desenvolvidas, esse direito s? pode ser usado a servi?o de algum bem p?blico, geralmente relacionado a servi?os p?blicos, transporte, parques p?blicos ou algo semelhante. Al?m disso, a maioria dos governos modernos ? obrigada a pagar o valor justo de mercado (FMV) pelos bens adquiridos ou condenados dessa maneira.
Um advogado de condena??o pode ser melhor denominado advogado de dom?nio eminente. Em muitos lugares do mundo, ele ou ela pode ser referido com termos semelhantes, como um advogado de apropria??o. Embora o termo advogado de condena??o possa razoavelmente se aplicar a advogados que trabalham para um governo em casos de condena??o, ? mais frequentemente usado para descrever um advogado particular que representa cidad?os contra o governo nesses casos.
Os advogados de condena??o provavelmente representar?o os cidad?os em tr?s circunst?ncias principais. Muitas vezes, um advogado de condena??o tentar? ajudar um cidad?o a impedir a condena??o ou aquisi??o de propriedade pelo governo. Geralmente, isso significa argumentar que o objetivo proposto pelo governo n?o ? apropriado para uma invoca??o de dom?nio eminente. Tamb?m ? bastante comum que um advogado de condena??o se concentre em buscar uma maior compensa??o para o cidad?o, argumentando uma maior taxa de juros para o im?vel ou interesse em quest?o.
Menos frequentemente, um advogado de condena??o representar? um cidad?o no que ? chamado de a??o inversa de condena??o. Em tal a??o, um cidad?o cuja propriedade j? foi condenada entra com um processo contra o governo relevante para que a propriedade seja devolvida. Isso geralmente ? baseado em uma teoria de que a condena??o original foi inadequadamente apoiada por necessidade p?blica ou insuficientemente compensada abaixo do FMV.
Vale ressaltar que o termo ?propriedade? geralmente se refere a terrenos ou im?veis, mas tamb?m pode se referir a bens pessoais, como um carro ou martelo. Al?m disso, esse termo pode at? fazer refer?ncia a propriedade intelectual. Tamb?m ? importante notar que o termo ?condena??o?, conforme usado aqui, ? diferente do termo usado para descrever o fechamento de uma estrutura ou propriedade devido a quest?es de seguran?a. ? prov?vel que este ?ltimo seja tratado por um advogado imobili?rio do que por um advogado de condena??o.