Um liquidatário imobiliário transforma a propriedade de uma pessoa em dinheiro. Quando os indivíduos morrem, geralmente deixam para trás bens como casas, móveis, carros, roupas e outros ativos que não são “líquidos” ou baseados em dinheiro. Um liquidatário imobiliário é responsável por transformar esses ativos em dinheiro.
Geralmente, os liquidatários imobiliários são chamados por aqueles que herdam um patrimônio. O executor de um testamento, ou a pessoa encarregada de lidar com a distribuição de ativos, pode chamar um liquidante imobiliário. Os herdeiros que herdam uma casa ou outros ativos que não são facilmente transformados em dinheiro também podem ligar diretamente para um liquidatário.
O liquidatário chega ao imóvel para determinar seu valor potencial e a melhor forma de liquidá-lo. O liquidatário pode visitar a casa ou avaliar os bens que os herdeiros ou executor desejam liquidar. Ele então determina a melhor forma de proceder com a transformação do ativo em dinheiro.
Os liquidatários imobiliários devem ter conhecimento de como avaliar vários ativos imobiliários e / ou devem ter acesso aos avaliadores. Por exemplo, se um liquidatário é chamado para liquidar uma propriedade composta por tapetes orientais antigos, ele ou ela deve poder avaliar esses tapetes para determinar o valor em dinheiro que um vendedor deve obter por eles. Sem saber quanto valor a propriedade possui, o síndico pode acabar perdendo uma grande parte do valor da propriedade se não o liquidar adequadamente.
O liquidatário deve então determinar a melhor forma de transformar os ativos em dinheiro. Existem vários métodos comuns e populares para liquidar uma propriedade. O liquidatário da propriedade poderia levar os itens da propriedade para o leilão público, onde eles seriam vendidos em lotes ou individualmente para os licitantes, ou ele poderia ter uma venda de propriedade na qual as pessoas chegassem à casa ou em um local definido e comprassem itens da propriedade. Estado.
Existem benefícios para os leilões e as vendas imobiliárias. Os leilões podem ser mais amplamente divulgados, especialmente se as partes da propriedade estiverem sendo leiloadas com outros itens. As vendas imobiliárias também podem atrair clientes, mas um liquidatário imobiliário precisará precificar cada item para uma venda imobiliária com um preço, para que os compradores possam comprar a venda. Independentemente de qual método de liquidação for escolhido, os liquidatários de imóveis devem ter uma boa idéia de quanto valem os itens e organizá-los de modo que os itens sejam atraentes para os clientes.