Um liquidat?rio imobili?rio transforma a propriedade de uma pessoa em dinheiro. Quando os indiv?duos morrem, geralmente deixam para tr?s bens como casas, m?veis, carros, roupas e outros ativos que n?o s?o “l?quidos” ou baseados em dinheiro. Um liquidat?rio imobili?rio ? respons?vel por transformar esses ativos em dinheiro.
Geralmente, os liquidat?rios imobili?rios s?o chamados por aqueles que herdam um patrim?nio. O executor de um testamento, ou a pessoa encarregada de lidar com a distribui??o de ativos, pode chamar um liquidante imobili?rio. Os herdeiros que herdam uma casa ou outros ativos que n?o s?o facilmente transformados em dinheiro tamb?m podem ligar diretamente para um liquidat?rio.
O liquidat?rio chega ao im?vel para determinar seu valor potencial e a melhor forma de liquid?-lo. O liquidat?rio pode visitar a casa ou avaliar os bens que os herdeiros ou executor desejam liquidar. Ele ent?o determina a melhor forma de proceder com a transforma??o do ativo em dinheiro.
Os liquidat?rios imobili?rios devem ter conhecimento de como avaliar v?rios ativos imobili?rios e / ou devem ter acesso aos avaliadores. Por exemplo, se um liquidat?rio ? chamado para liquidar uma propriedade composta por tapetes orientais antigos, ele ou ela deve poder avaliar esses tapetes para determinar o valor em dinheiro que um vendedor deve obter por eles. Sem saber quanto valor a propriedade possui, o s?ndico pode acabar perdendo uma grande parte do valor da propriedade se n?o o liquidar adequadamente.
O liquidat?rio deve ent?o determinar a melhor forma de transformar os ativos em dinheiro. Existem v?rios m?todos comuns e populares para liquidar uma propriedade. O liquidat?rio da propriedade poderia levar os itens da propriedade para o leil?o p?blico, onde eles seriam vendidos em lotes ou individualmente para os licitantes, ou ele poderia ter uma venda de propriedade na qual as pessoas chegassem ? casa ou em um local definido e comprassem itens da propriedade. Estado.
Existem benef?cios para os leil?es e as vendas imobili?rias. Os leil?es podem ser mais amplamente divulgados, especialmente se as partes da propriedade estiverem sendo leiloadas com outros itens. As vendas imobili?rias tamb?m podem atrair clientes, mas um liquidat?rio imobili?rio precisar? precificar cada item para uma venda imobili?ria com um pre?o, para que os compradores possam comprar a venda. Independentemente de qual m?todo de liquida??o for escolhido, os liquidat?rios de im?veis devem ter uma boa id?ia de quanto valem os itens e organiz?-los de modo que os itens sejam atraentes para os clientes.