Um topógrafo estrutural é um profissional qualificado, especializado na inspeção de edifícios. O agrimensor estrutural, ou engenheiro estrutural, trabalha para garantir que uma propriedade esteja em uma condição razoável e segura. Ele ou ela também aconselha os clientes sobre a integridade estrutural de um edifício, manutenção de rotina necessária e reparos adicionais que possam ser necessários.
Ao realizar uma pesquisa estrutural, os engenheiros estruturais buscam ativamente possíveis problemas e defeitos de construção. Eles inspecionam todos os aspectos do edifício, incluindo a integridade do telhado, da fundação e da parede. Além de examinar o projeto e a construção da propriedade, um inspetor estrutural também pode ajudar na avaliação de seguros e na confirmação de que os regulamentos de conformidade foram cumpridos. Eles também podem ajudar com problemas de planejamento e relatórios de eficiência energética.
Uma pesquisa estrutural geralmente é feita antes da compra de um edifício que tem uma construção incomum ou está precisando de reparos. Isso também pode ser feito se um edifício tiver mais de três andares ou mais de 50 anos. Finalmente, se um edifício exigir grandes alterações, um cliente pode considerar fazer uma pesquisa antes de iniciar um projeto.
Existem dois tipos de pesquisas que são concluídas por um inspetor estrutural: o relatório de um comprador da casa e o relatório completo da construção. O relatório de um comprador da casa dá ao cliente uma idéia geral de problemas estruturais urgentes que provavelmente afetarão o valor de um edifício. Esta pesquisa listará informações sobre as condições gerais da propriedade. Também indicará outros problemas que exigirão a consulta de um especialista e as informações básicas sobre as condições internas e externas do edifício.
Um relatório completo de construção é semelhante ao relatório de um comprador de imóvel residencial, mas é muito mais detalhado. Essa inspeção informará ao cliente se o edifício foi construído corretamente e quais materiais foram utilizados. Este relatório listará todos os reparos maiores e menores que possam ser necessários. Ele também notará falhas menores ou reparos necessários.
Após a conclusão de uma pesquisa, os topógrafos estruturais fornecerão ao cliente um relatório detalhado da pesquisa estrutural. Esse relatório geralmente é muito amplo e descreve quaisquer problemas ou preocupações encontrados durante a pesquisa. Também pode indicar os custos prováveis de fazer os reparos necessários para corrigir esses problemas. Os relatórios de pesquisa estrutural tradicionalmente contêm imagens detalhadas que documentam cada problema que precisa de reparo. Esse relatório pode ser uma orientação muito útil para o cliente que precisa fazer reparos e para qualquer especialista a quem possa consultar.