Os inspectores da casa s?o respons?veis ??pela identifica??o de se uma casa tem algum defeito. Isso normalmente significa que ele ou ela deve estar totalmente ciente das regulamenta??es locais relevantes, como a constru??o da estrutura, os sistemas el?trico e hidr?ulico, os sistemas de aquecimento e refrigera??o e as condi??es de quaisquer outras estruturas encontradas na propriedade. O inspetor geralmente ? chamado a realizar uma inspe??o imobili?ria quando uma casa est? ? venda. ? importante observar que um inspetor residencial ? diferente de um inspetor de constru??o, ou inspetor de c?digo, encarregado de verificar se uma determinada propriedade est? em conformidade com todos os c?digos de habita??o vigentes. Embora um inspetor de casa deva estar e provavelmente esteja familiarizado com os c?digos de governo, ele ou ela n?o ? respons?vel por verificar a conformidade com todos os c?digos aplic?veis ??- isso ? da compet?ncia do inspetor de constru??o.
A realiza??o de uma inspe??o residencial, seja para clientes particulares ou para uma ag?ncia imobili?ria, envolve uma an?lise minuciosa de quase todos os elementos da casa que s?o considerados uma caracter?stica permanente. Dependendo do tamanho da casa, um inspetor pode passar de algumas horas at? a maior parte do dia em uma casa. O foco n?o ? apenas realizar inspe??es em casa rapidamente, mas garantir que nenhum aspecto da propriedade seja esquecido.
Um dos primeiros aspectos que um inspetor residencial abordar? ? a condi??o da estrutura principal. Isso significa verificar a funda??o da casa em busca de ?reas enfraquecidas de suporte. Por?es e espa?os de rastreamento s?o examinados quanto a sinais de rachaduras nas paredes ou no piso, bem como sinais de infiltra??o ou mofo. Se a estrutura b?sica parecer boa, o inspetor poder? passar para os principais sistemas que fornecem utilidades para a casa.
A pr?xima fase da inspe??o ser? frequentemente os sistemas de aquecimento e refrigera??o da casa, bem como os sistemas de fia??o el?trica e encanamento. As linhas de g?s s?o verificadas quanto a vazamentos e instala??o adequada. A fia??o geralmente ? de especial interesse para o inspetor dom?stico, pois a eletricidade aciona muitos dos sistemas dom?sticos e os principais aparelhos. Tamb?m ? esperado que o encanamento seja instalado de acordo com os c?digos locais e n?o mostre sinais de avaria imediata. Se houver lareiras ou fog?es a lenha, ambos ser?o inspecionados para garantir que os dispositivos estejam em boas condi??es de funcionamento e sejam ventilados adequadamente.
O inspetor muitas vezes volta sua aten??o para as estruturas interiores da casa. Isso significa verificar as condi??es das paredes internas e caixilhos das portas, para garantir que n?o haja sinais de uma infraestrutura enfraquecida. Os tetos tamb?m s?o inspecionados para garantir que estejam em boas condi??es. Em todo o espa?o, o inspetor dom?stico procurar? a presen?a de dispositivos de seguran?a, como detectores de fuma?a. Espa?os no s?t?o, arm?rios e as condi??es das janelas completam a inspe??o interna.
Do lado de fora, o inspetor prestar? aten??o ?s condi??es do telhado, procurar? piscamento e drenagem adequados por meio de calhas e algerozes e garantir? que todos os elementos conectados, como varandas ou conveses, sejam est?veis ??e seguros. Outros edif?cios da propriedade, como garagens ou armaz?ns, tamb?m s?o inspecionados e devem ser aprovados antes que o inspetor da casa considere o trabalho conclu?do.