Em muitos contratos de longo prazo, especialmente aqueles para projetos de construção e financiamento corporativo, as partes muitas vezes querem a garantia de que o acordo será cumprido antes que estejam dispostos a comprometer seu tempo e recursos. A seguradora é uma empresa que atua como uma espécie de agente de seguros para esses tipos de contratos. Na maioria dos casos, a parte que está arcando com as obrigações do contrato – a construtora, por exemplo, ou o financiador – garantirá o que é conhecido como fiança antes de finalizar o contrato. Os seguros garantia são instrumentos financeiros que garantem a execução dos bens e serviços contratados. Uma empresa que emite uma fiança assume a responsabilidade pelo contrato se o detentor do título entrar em default.
Os fianças são uma forma muito comum de segurar contratos. Na maioria das vezes, entidades como cidades e municípios não firmam contratos com empreiteiros, como empresas de construção, a menos que os empreiteiros tenham contratado os serviços de uma empresa de garantia. Normalmente, é muito arriscado para uma cidade gastar recursos para começar uma obra rodoviária, por exemplo, ou começar a construção de uma ponte ou prédio, apenas para que a construtora fique inadimplente ou vá à falência antes da conclusão. Quando uma empresa tem um fiança, a cidade sabe que pode recuperar suas perdas se o pior cenário acontecer.
Os serviços de uma companhia de garantia nem sempre são fáceis de adquirir. Quando uma empresa de fiança emite um seguro-garantia, ela assume a responsabilidade por qualquer inadimplência, o que geralmente tem um custo alto. Uma agência de seguro garantia normalmente começa avaliando o risco de inadimplência do contrato e os custos potenciais dessa inadimplência ao longo do tempo. Em seguida, ele definirá uma taxa premium que a parte contratante deve pagar, geralmente em uma base anual ou mensal. Um prêmio de garantia funciona muito como um prêmio de seguro, pois o portador do título paga o prêmio para garantir a indenização da companhia de títulos e o desempenho do seguro garantia.
Trabalhando com empreiteiros, as empresas de garantia estabelecem prêmios que serão justos e alcançáveis. Os prêmios variam com base no tamanho do contratado, duração do projeto e financiamento disponível, entre outras coisas. Às vezes, uma empresa de garantia também oferece outros tipos de serviços de indenização aos empreiteiros, incluindo fidelidade e seguro geral do projeto. O principal objetivo, porém, é garantir a obrigação e garantir a conclusão do projeto contratado.
Uma companhia de garantia desempenha um papel crucial em muitos contratos de importância cívica. Como tal, geralmente devem ser licenciados pelo governo para operar. Na maioria das vezes, é um governo estadual ou local que os reguladores de seguros lidam com a supervisão e licenciamento da companhia de garantia.