Esistono diversi tipi di qualifiche per valutatori per chiunque desideri assegnare valore alla proprietà immobiliare. Generalmente, l’ottenimento di una licenza e certificazione sono requisiti essenziali per i valutatori. Una fondazione educativa di almeno un corso di laurea è anche una qualifica comune per la maggior parte delle posizioni di valutatore. Inoltre, le qualifiche dei valutatori vengono spesso soddisfatte attraverso una formazione sul posto di lavoro presso un’agenzia di valutazione fiscale locale.
Le qualifiche per lavorare come valutatore possono variare in base a diversi fattori. Alcuni luoghi hanno mandati regionali che dettano come un’agenzia di valutazione fiscale locale fissa gli standard di qualificazione. Anche il tipo di proprietà o le limitazioni di valutazione in una città locale potrebbero diventare un fattore nelle qualifiche del valutatore.
La maggior parte delle agenzie locali può richiedere a un individuo di diventare un valutatore certificato autorizzato. Per ottenere questa qualifica, la persona può iscriversi a un programma di formazione per valutatori accreditato dall’autorità regionale. Normalmente, i programmi di formazione per le licenze e la certificazione preparano un individuo a dimostrare le competenze richieste nel campo del valutatore.
Esistono diverse aree di competenza coperte dalla maggior parte dei programmi di certificazione per valutatori. La valutazione della proprietà immobiliare è di solito una competenza chiave perché copre la funzione lavorativa primaria. Familiarizzare con il processo di pianificazione della conduzione di una valutazione è un’altra competenza fondamentale. La padronanza del processo di convalida dimostra anche una competenza per interpretare correttamente i dati relativi ai valori delle proprietà.
Il completamento di un programma di formazione può preparare una persona a sostenere un esame. In generale, l’esame verifica la capacità di un individuo di cogliere le competenze chiave della valutazione della proprietà. Al superamento dell’esame, l’autorità di rilascio delle licenze che sovrintende alla professione può rilasciare una licenza attestante che la persona soddisfa le qualifiche del valutatore.
Mentre ricevere una licenza come valutatore certificato è una qualifica chiave, può limitare le attività a cui il valutatore può partecipare. Ad esempio, un perito può qualificarsi solo per valutare immobili residenziali. Un’altra limitazione potrebbe essere che le proprietà residenziali valutate non possono superare un determinato valore monetario.
La componente educativa delle qualifiche dei valutatori potrebbe anche variare in base alla giurisdizione. In alcune giurisdizioni, i requisiti possono includere un corso di laurea, compresi i corsi relativi al settore immobiliare. Altre giurisdizioni potrebbero accettare una laurea come statistica o diritto commerciale, che può anche fornire a un individuo il giusto insieme di competenze.
Per alcune giurisdizioni, l’individuo potrebbe non aver bisogno di un’istruzione formale prima di ottenere una licenza e una certificazione. In tal caso, l’autorità regionale o locale stabilirà standard minimi per ottenere lo stato di valutatore certificato. Ciò può includere un determinato numero di ore di formazione sul posto di lavoro per eseguire valutazioni di proprietà immobiliari. Inoltre, alcune giurisdizioni potrebbero richiedere il completamento di corsi di base nella valutazione della proprietà.