I proprietari di case dovranno mantenere la proprietà in vari modi e alcune delle tecniche di manutenzione possono essere suddivise in base al tipo di struttura o apparecchio da riparare. La riparazione del balcone avviene sulla struttura che sporge dalla faccia di un edificio e i tipi di riparazione che saranno necessari dipenderanno spesso dal tipo di balcone esistente sulla struttura. Un balcone a sbalzo, ad esempio, potrebbe richiedere una riparazione del balcone che si estende verso l’interno nella struttura dell’edificio stesso, poiché la base del balcone sarà integrata nelle travi strutturali dell’edificio.
Altri tipi di balconi possono richiedere riparazioni a pali o colonne o persino strutture di supporto note come zoccoli. Se il balcone è in legno, il legno può marcire o rompersi nel tempo, richiedendo la sostituzione o altri tipi di riparazioni. Il metallo può anche marcire o arrugginire nel tempo, il che potrebbe comportare la necessità di sostituire l’intera struttura del balcone. La riparazione del balcone che affronta il supporto strutturale dello spazio tende ad essere più laboriosa e costosa e potrebbe essere necessario consultare un professionista se il danno è esteso.
A volte può essere necessaria una riparazione di base del balcone senza rivolgersi al supporto strutturale della funzione. Alcuni balconi in legno, ad esempio, potrebbero dover essere periodicamente trattati con prodotti chimici impermeabilizzanti per prevenire la putrefazione e, in alcuni casi, migliorare l’aspetto della struttura. Le macchie possono anche essere applicate per realizzare questa protezione e miglioramento estetico. Nel tempo, viti e chiodi possono staccarsi dalle assi del pavimento o delle ringhiere, quindi potrebbe essere necessario estrarli e sostituirli con nuovo hardware. Potrebbe essere necessario sostituire anche viti e chiodi arrugginiti; l’uso di viti, chiodi, cerniere e altro hardware zincati aiuterà a prevenire ruggine o corrosione in futuro.
Potrebbero essere necessari lavori di calafataggio e laterizi per eseguire riparazioni più estese del balcone. Il calafataggio aiuta a prevenire perdite tra due superfici, come il pavimento del balcone e il muro, impedendo così il flusso d’acqua ai livelli dell’edificio sotto il balcone. Alcuni balconi chiusi possono presentare finestre e il calafataggio attorno alle finestre può essere sostituito periodicamente per migliorare le capacità di impermeabilità e l’isolamento. La muratura dovrà essere eseguita se si sviluppano crepe in un balcone di mattoni. Questa può essere una procedura di riparazione difficile e potrebbe essere necessario assumere un professionista a meno che il proprietario della casa non abbia un’esperienza specifica con la muratura.