Le crepe del soffitto si verificano naturalmente nel tempo a causa di molti fattori. Più una struttura è vecchia, più è probabile che stress, umidità e temperatura causino la formazione di crepe. Diversi altri fattori, tuttavia, possono accelerare l’effetto dell’usura. La scarsa lavorazione è la causa più comune delle prime crepe in un soffitto, in particolare se nella costruzione del soffitto è stata utilizzata una tecnica inferiore. Anche altri fattori esterni, come incidenti e forze della natura, possono portare alla formazione di crepe.
Tutti i materiali utilizzati nella costruzione si consumano nel tempo. Gesso, legno e altri materiali si incrinano sotto lo stress e la pressione accumulati nel tempo. Ciò è particolarmente vero se il soffitto in questione ha un altro piano o un attico sopra di esso. Una grande quantità di forza proveniente dal piano superiore può essere sufficiente a causare crepe nel soffitto su quello inferiore. Come regola generale, più spesso è il pavimento, più robusto è il soffitto del piano inferiore e meno è probabile che si formino crepe.
Le fluttuazioni di temperatura e umidità possono anche portare a crepe nel soffitto. I materiali si espandono quando sono umidi o caldi e si contraggono quando sono freddi. Se i cambiamenti di calore o di temperatura si verificano sporadicamente, come nelle stagioni dei monsoni nei climi tropicali, ciò può portare a un eccessivo stress interno nei materiali del soffitto, causando una crepa nel soffitto. Nella maggior parte dei casi, la fessura si forma nello strato più sottile di vernice sulla superficie del soffitto, sebbene siano possibili anche crepe nell’intonaco stesso.
La pressione, la temperatura e l’umidità possono avere un effetto più significativo se il soffitto è stato costruito con una lavorazione scadente. Ad esempio, è più probabile che si formino crepe nel soffitto se il costruttore ha trascurato di mettere uno strato aggiuntivo di composto per cartongesso nelle aree in cui il muro incontra il soffitto. Senza il supporto per il composto aggiuntivo, possono formarsi crepe a causa della scarsa adesione. Questo vale anche se nella costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di bassa qualità. Fornire una fondazione inadeguata per l’edificio porterà anche a crepe nel soffitto, poiché gran parte del peso interno sarà sostenuto dalle pareti e dai soffitti.
In casi estremi, possono formarsi immediatamente crepe nel soffitto. Ciò si verifica più spesso quando le tubazioni scoppiano improvvisamente ed esercitano una grande pressione sul soffitto o sulle pareti. Terremoti di magnitudo sufficientemente grande possono anche far spostare il peso dell’edificio e formare una crepa nel soffitto. Qualsiasi impatto improvviso e potente, come un colpo fisico, può indebolire l’integrità strutturale del soffitto e provocarne la rottura.