Uma loca??o fixa ? um tipo de contrato de loca??o que compromete o inquilino a pagar uma quantia fixa em per?odos especificados durante toda a dura??o do contrato. Os termos do contrato de arrendamento fixo geralmente definem o valor total que deve ser ofertado no decorrer do contrato, dividindo-o em parcelas iguais a serem pagas em ou em datas espec?ficas ao longo do per?odo coberto pelo contrato. Na maioria dos casos, essa abordagem exige que os pagamentos iguais sejam oferecidos mensalmente, embora seja poss?vel criar um contrato de loca??o fixa que exija pagamentos de forma mais irregular.
Um dos melhores exemplos de loca??o plana ? um contrato de loca??o associado ? loca??o de um apartamento. Na maioria dos pa?ses, as regulamenta??es governamentais exigem que o texto dos contratos de aluguel inclua uma data de in?cio e t?rmino para o contrato e a identifica??o da quantia total de dinheiro que o inquilino est? se comprometendo a pagar ao propriet?rio. Al?m de definir o valor total para a dura??o do arrendamento, as provis?es do contrato tamb?m incluir?o um cronograma que especifica um valor igual a ser pago em intervalos definidos. Normalmente, os pagamentos s?o estruturados mensalmente, com o aluguel mensal permanecendo o mesmo para cada m?s sucessivo.
Embora o arrendamento plano seja mais comumente empregado com o aluguel de espa?o vital, a mesma abordagem geral ? frequentemente usada no aluguel de pr?dios comerciais ou escrit?rios. Os inquilinos sabem antecipadamente quanto deve ser oferecido o aluguel para cada per?odo coberto no contrato e podem tomar provid?ncias para efetuar esses pagamentos no prazo. Assim como acontece com arrendamentos residenciais, os contratos de propriedades comerciais geralmente permitem que os propriet?rios apliquem taxas e encargos atrasados ??se os pagamentos n?o forem oferecidos de acordo com os termos dos contratos de arrendamento.
A abordagem de loca??o fixa fornece um formato que ? relativamente conveniente para todas as partes. Os propriet?rios podem projetar facilmente a quantidade de renda que a propriedade gerar? para cada m?s, o que facilita agendar o pagamento de quaisquer despesas associadas ? propriedade e manuten??o da propriedade alugada. Para os inquilinos, o estabelecimento de um cronograma definido de pagamentos facilita o arranjo de finan?as pessoais, para que cada pagamento seja realizado dentro do prazo, permitindo que o inquilino continue desfrutando da propriedade. Como o valor dos pagamentos ? fixo ou definido, em vez de variar de um pagamento para outro, a contabilidade de ambas as partes ? mantida relativamente simples.
Inteligente de ativos.