Uma programa??o de arrendamento ? um documento anexado a um contrato de arrendamento principal. Sua principal fun??o ? mostrar quando os pagamentos da loca??o s?o devidos e em que valores, embora possa incluir outras informa??es, como uma descri??o detalhada da propriedade, direito ou objeto sendo locado e outros termos. Os termos do arrendamento inclu?dos em uma programa??o de arrendamento variam de acordo com as leis locais, mas geralmente est?o relacionados apenas ? dura??o do arrendamento, ao n?mero de pagamentos a serem feitos e ?s datas de pagamento.
Quando uma parte permite que outra parte use um ativo em troca de pagamento, o acordo ? chamado de arrendamento e ? um contrato juridicamente vinculativo. A parte com o ativo ? chamada arrendadora e a parte que paga para usar o ativo ? a arrendat?ria. Alugar espa?o e autom?veis s?o dois tipos comuns de acordos administrados por um arrendamento, mas quase qualquer propriedade ou direito f?sico ou intelectual pode ser arrendado. Um arrendamento inclui termos e estipula??es legais, conforme estabelecido pelo arrendador e, ao assinar o arrendamento, acordado pelo arrendat?rio.
O contrato de arrendamento original ? chamado de arrendamento principal. Cada vez que uma concess?o mestre ? criada, tamb?m pode ser criado um documento suplementar chamado cronograma de concess?o. O cronograma de arrendamento define as datas de pagamento e outros eventos cronol?gicos do arrendamento, como inspe??es, manuten??o e termos de renova??o. ? uma maneira de vincular a maneira como o arrendamento ? realizado com o calend?rio, para que ambas as partes possam ter clareza sobre o vencimento dos pagamentos e quando outros eventos pertinentes ao arrendamento ocorrem.
Alguns arrendamentos incluem um cronograma de amortiza??o do arrendamento. ? usado para arrendamentos que d?o ao arrendat?rio a op??o de compra no final do arrendamento, com o pre?o com base nos valores pagos durante o arrendamento, como pode acontecer com um arrendamento de autom?vel. O cronograma de amortiza??o do arrendamento ? uma tabela que mostra quanto dos pagamentos do arrendamento s?o creditados contra os juros, quanto s?o creditados no principal ou no pre?o de compra e quanto resta do principal ap?s cada pagamento.
Cada vez que a concess?o principal ? alterada ou alterada, um novo cronograma de concess?o ? criado para refletir essas altera??es. Pode incluir uma altera??o no valor do pagamento, conforme acordado por ambas as partes ou outros termos, como frequ?ncia de pagamento, data do pagamento ou dura??o do arrendamento. Um novo cronograma de arrendamento geralmente s? ? vinculativo se acordado entre o arrendador e o arrendat?rio.
Inteligente de ativos.