O financiamento de arrendamento mercantil ? um m?todo de compra que permite ao arrendat?rio controlar um ativo e os benef?cios de risco para sua propriedade. A empresa financeira, no entanto, mant?m a propriedade legal. As melhores op??es de financiamento de arrendamento de capital incluem baixas taxas de inicializa??o, sem custos de administra??o, termos espec?ficos e uma op??o de compra vantajosa. Uma empresa deve seguir regras cont?beis espec?ficas para classificar um arrendamento pelo prazo do arrendamento mercantil. Caso contr?rio, o arrendamento mercantil ? operacional e a empresa n?o recebe benef?cios de arrendamento mercantil.
As empresas devem procurar evitar adiantamentos com financiamento de arrendamento de capital. Esses pagamentos aumentam apenas o custo total do ativo antecipadamente, exigindo um per?odo de retorno mais longo em termos de fluxo de caixa. Alguns arrendamentos de capital podem exigir um dep?sito de seguran?a, no entanto, se a empresa planeja devolver o ativo no final do arrendamento. Em alguns casos, o dep?sito de seguran?a pode ser negoci?vel com base nos termos iniciais do arrendamento. Uma empresa pode ser capaz de classificar um dep?sito de seguran?a como um ativo e n?o como uma despesa.
As taxas administrativas est?o associadas ao financiamento de arrendamento de capital como uma taxa de servi?o. Os locadores ou empresas financeiras podem cobrar essas taxas antecipadamente ou mensalmente. Esses encargos s?o despesas, pois n?o t?m rela??o com o ativo no contrato de arrendamento. As taxas administrativas podem variar dependendo da vida da concess?o e do tipo de ativo no contrato. As empresas precisam encontrar arrendamentos de capital com baixas taxas administrativas ou nenhuma.
Termos espec?ficos e fixos s?o outra obriga??o no financiamento de arrendamento de capital. Em alguns casos, um arrendamento pode ocorrer por v?rios anos devido ao ativo que o contrato de arrendamento cobre. As empresas precisam de um per?odo espec?fico de dura??o em meses, valores m?nimos baixos de transa??o, taxas de juros fixas e outros termos favor?veis. Eles podem precisar negociar esses termos com o arrendador ou a empresa financeira. Os contratos de arrendamento de capital de compras em v?rias empresas financeiras podem ajudar uma empresa a obter o melhor contrato de arrendamento.
Uma op??o de compra vantajosa ? necess?ria no financiamento de arrendamento de capital. No final do arrendamento mercantil, o arrendador ou a empresa financeira deve poder vender o ativo por US $ 1 d?lar (USD) ou uma porcentagem baixa do custo total do ativo. As empresas podem negociar o pre?o de compra de maneira semelhante aos termos do arrendamento. O pre?o de compra deve transferir a propriedade legal do ativo. Tamb?m devem existir vantagens fiscais na compra do arrendamento; pode exigir o uso de um advogado tributarista para determinar os benef?cios.
Inteligente de ativos.