O financiamento de arrendamento mercantil é um método de compra que permite ao arrendatário controlar um ativo e os benefícios de risco para sua propriedade. A empresa financeira, no entanto, mantém a propriedade legal. As melhores opções de financiamento de arrendamento de capital incluem baixas taxas de inicialização, sem custos de administração, termos específicos e uma opção de compra vantajosa. Uma empresa deve seguir regras contábeis específicas para classificar um arrendamento pelo prazo do arrendamento mercantil. Caso contrário, o arrendamento mercantil é operacional e a empresa não recebe benefícios de arrendamento mercantil.
As empresas devem procurar evitar adiantamentos com financiamento de arrendamento de capital. Esses pagamentos aumentam apenas o custo total do ativo antecipadamente, exigindo um período de retorno mais longo em termos de fluxo de caixa. Alguns arrendamentos de capital podem exigir um depósito de segurança, no entanto, se a empresa planeja devolver o ativo no final do arrendamento. Em alguns casos, o depósito de segurança pode ser negociável com base nos termos iniciais do arrendamento. Uma empresa pode ser capaz de classificar um depósito de segurança como um ativo e não como uma despesa.
As taxas administrativas estão associadas ao financiamento de arrendamento de capital como uma taxa de serviço. Os locadores ou empresas financeiras podem cobrar essas taxas antecipadamente ou mensalmente. Esses encargos são despesas, pois não têm relação com o ativo no contrato de arrendamento. As taxas administrativas podem variar dependendo da vida da concessão e do tipo de ativo no contrato. As empresas precisam encontrar arrendamentos de capital com baixas taxas administrativas ou nenhuma.
Termos específicos e fixos são outra obrigação no financiamento de arrendamento de capital. Em alguns casos, um arrendamento pode ocorrer por vários anos devido ao ativo que o contrato de arrendamento cobre. As empresas precisam de um período específico de duração em meses, valores mínimos baixos de transação, taxas de juros fixas e outros termos favoráveis. Eles podem precisar negociar esses termos com o arrendador ou a empresa financeira. Os contratos de arrendamento de capital de compras em várias empresas financeiras podem ajudar uma empresa a obter o melhor contrato de arrendamento.
Uma opção de compra vantajosa é necessária no financiamento de arrendamento de capital. No final do arrendamento mercantil, o arrendador ou a empresa financeira deve poder vender o ativo por US $ 1 dólar (USD) ou uma porcentagem baixa do custo total do ativo. As empresas podem negociar o preço de compra de maneira semelhante aos termos do arrendamento. O preço de compra deve transferir a propriedade legal do ativo. Também devem existir vantagens fiscais na compra do arrendamento; pode exigir o uso de um advogado tributarista para determinar os benefícios.
Inteligente de ativos.