Um agente imobiliário que deseja se tornar um especialista residencial precisa concluir os requisitos de educação e experiência para receber essa designação oficial. Também é necessário ser membro do Conselho de Especialistas Residenciais, e as pessoas precisam renovar seus membros para manter a designação ativa. O uso do logotipo e do idioma do especialista residencial certificado (CRS) por pessoas que não o conquistaram pode resultar em sanções de organizações oficiais, bem como em um processo por representação falsa.
Os especialistas residenciais concentram-se em transações imobiliárias residenciais. Tornar-se um especialista residencial certificado pode garantir aos clientes que um agente tem experiência substancial no campo e se sente à vontade para lidar com uma variedade de transações, de grandes a pequenas. Os clientes podem preferencialmente procurar especialistas residenciais, especialmente para vendas de imóveis grandes, complexas ou delicadas. O processo para se tornar um especialista residencial permite que as pessoas desenvolvam e demonstrem habilidades.
Os padrões de experiência estabelecidos pelo Conselho de Especialistas Residenciais exigem que as pessoas supervisionem um número definido de transações, ou um valor definido em dólares, dentro de um determinado período de tempo, para se tornar um especialista residencial. Esses padrões mudam periodicamente para refletir as mudanças no mercado imobiliário, bem como o impacto da inflação nos preços da habitação, e são classificados em várias camadas. Além disso, os agentes precisam fazer cursos de educação continuada, alguns dos quais devem ser oferecidos diretamente pelo Conselho de Especialistas Residenciais, em vez de serem realizados por terceiros. As aulas on-line estão disponíveis para pessoas que não podem viajar para atender a esse requisito.
O Conselho de Especialistas Residenciais oferece a designação de Opção A, Opção B, Pro Program e Manager. Uma pessoa que se inscreve para se tornar um especialista residencial no Programa Pro também precisa ter uma licença imobiliária válida por pelo menos 10 anos. Este requisito não está em vigor para os outros subtipos de designação CRS. Juntamente com o aplicativo que documenta a conclusão de todos os requisitos, os candidatos devem garantir que também forneçam comprovante de participação atual na organização.
Após a revisão da documentação, um corretor de imóveis receberá um aviso com informações sobre se foi aprovado. Depois que alguém se tornar um especialista residencial, a documentação oficial deverá ser enviada dentro de alguns dias. Isso permite que o agente use a designação CRS em materiais de publicidade e informações sobre uma agência imobiliária. Os membros da organização que não são especialistas certificados podem se anunciar como membros gerais, mas não podem sugerir que possuem uma certificação.