Trois ?l?ments sont requis pour devenir gestionnaire d’immeubles locatifs : une formation postsecondaire, une exp?rience de travail connexe et des comp?tences en communication. Un gestionnaire de biens locatifs travaille g?n?ralement pour une grande soci?t? de gestion immobili?re ou de location commerciale. Le r?le du gestionnaire de biens locatifs est d’organiser les baux, de percevoir les paiements de loyer, de r?pondre aux demandes d’entretien et de r?soudre les urgences.
Il existe deux principaux types de gestionnaires de biens locatifs : r?sidentiel et commercial. Une propri?t? r?sidentielle a des exigences et des lois diff?rentes qui doivent ?tre suivies. Par exemple, les r?sidents d’un logement doivent avoir un pr?avis avant d’entrer dans le logement, que le locataire soit ou non dans le logement. Les locataires r?sidentiels peuvent prendre des dispositions pour sous-louer leur logement ? un autre locataire s’ils sont incapables de terminer leur bail et ne veulent pas payer pour rompre le bail.
Les gestionnaires d’immeubles commerciaux doivent s’assurer que les services communs sont fournis, comme stipul? dans le contrat. Cela peut inclure la s?curit? des lieux, l’entretien, le nettoyage des parties communes et l’am?nagement paysager. De plus, les gestionnaires immobiliers commerciaux doivent r?pondre imm?diatement aux signalements de vandalisme ou de dommages.
Les personnes qui souhaitent devenir gestionnaire de biens locatifs sont g?n?ralement soucieuses du d?tail, aiment travailler de mani?re ind?pendante, ont d’excellentes comp?tences interpersonnelles et aiment r?soudre des probl?mes. La gestion et la r?solution des conflits est une partie importante du travail d’un gestionnaire immobilier. Des probl?mes peuvent survenir entre les locataires, le personnel d’entretien, les clients et les membres de la communaut?. De nombreux gestionnaires immobiliers ont suivi des cours suppl?mentaires sur la gestion des conflits pour aider ? r?soudre ces probl?mes.
La premi?re exigence pour devenir gestionnaire d’immeubles locatifs est de terminer un programme d’?tudes postsecondaires. Ces programmes sont offerts dans un large ?ventail de coll?ges communautaires et de coll?ges d’enseignement professionnel. Les dipl?m?s universitaires titulaires de dipl?mes en administration des affaires, en architecture ou en gestion peuvent trouver des opportunit?s de travailler dans la gestion immobili?re.
L’exp?rience de travail connexe peut inclure la gestion de bureau, l’administration de projet, le directeur du service ? la client?le ou le superviseur. Les comp?tences qui doivent ?tre d?velopp?es sont li?es ? la gestion des priorit?s conflictuelles, ? la prestation de services ? la client?le et au suivi des d?penses. Toute exp?rience de travail avec des m?tiers sp?cialis?s peut ?tre tr?s utile, car de nombreux gestionnaires immobiliers sont ?galement responsables de l’entretien et des r?parations.
Les comp?tences en communication sont tr?s importantes si vous souhaitez devenir gestionnaire de biens locatifs. Le gestionnaire immobilier passe la grande majorit? de la journ?e ? parler avec les gens, ? fournir des informations, des ressources et des activit?s de planification. La capacit? de partager des informations et de travailler avec les autres est essentielle au succ?s dans ce r?le. Il n’est pas rare que les gestionnaires immobiliers suivent des cours suppl?mentaires en communication ?crite et orale, en mettant l’accent sur la r?daction commerciale. Ces comp?tences sont importantes et contribuent ? cr?er une image professionnelle pour vous et la soci?t? de gestion immobili?re.