Trois éléments sont requis pour devenir gestionnaire d’immeubles locatifs : une formation postsecondaire, une expérience de travail connexe et des compétences en communication. Un gestionnaire de biens locatifs travaille généralement pour une grande société de gestion immobilière ou de location commerciale. Le rôle du gestionnaire de biens locatifs est d’organiser les baux, de percevoir les paiements de loyer, de répondre aux demandes d’entretien et de résoudre les urgences.
Il existe deux principaux types de gestionnaires de biens locatifs : résidentiel et commercial. Une propriété résidentielle a des exigences et des lois différentes qui doivent être suivies. Par exemple, les résidents d’un logement doivent avoir un préavis avant d’entrer dans le logement, que le locataire soit ou non dans le logement. Les locataires résidentiels peuvent prendre des dispositions pour sous-louer leur logement à un autre locataire s’ils sont incapables de terminer leur bail et ne veulent pas payer pour rompre le bail.
Les gestionnaires d’immeubles commerciaux doivent s’assurer que les services communs sont fournis, comme stipulé dans le contrat. Cela peut inclure la sécurité des lieux, l’entretien, le nettoyage des parties communes et l’aménagement paysager. De plus, les gestionnaires immobiliers commerciaux doivent répondre immédiatement aux signalements de vandalisme ou de dommages.
Les personnes qui souhaitent devenir gestionnaire de biens locatifs sont généralement soucieuses du détail, aiment travailler de manière indépendante, ont d’excellentes compétences interpersonnelles et aiment résoudre des problèmes. La gestion et la résolution des conflits est une partie importante du travail d’un gestionnaire immobilier. Des problèmes peuvent survenir entre les locataires, le personnel d’entretien, les clients et les membres de la communauté. De nombreux gestionnaires immobiliers ont suivi des cours supplémentaires sur la gestion des conflits pour aider à résoudre ces problèmes.
La première exigence pour devenir gestionnaire d’immeubles locatifs est de terminer un programme d’études postsecondaires. Ces programmes sont offerts dans un large éventail de collèges communautaires et de collèges d’enseignement professionnel. Les diplômés universitaires titulaires de diplômes en administration des affaires, en architecture ou en gestion peuvent trouver des opportunités de travailler dans la gestion immobilière.
L’expérience de travail connexe peut inclure la gestion de bureau, l’administration de projet, le directeur du service à la clientèle ou le superviseur. Les compétences qui doivent être développées sont liées à la gestion des priorités conflictuelles, à la prestation de services à la clientèle et au suivi des dépenses. Toute expérience de travail avec des métiers spécialisés peut être très utile, car de nombreux gestionnaires immobiliers sont également responsables de l’entretien et des réparations.
Les compétences en communication sont très importantes si vous souhaitez devenir gestionnaire de biens locatifs. Le gestionnaire immobilier passe la grande majorité de la journée à parler avec les gens, à fournir des informations, des ressources et des activités de planification. La capacité de partager des informations et de travailler avec les autres est essentielle au succès dans ce rôle. Il n’est pas rare que les gestionnaires immobiliers suivent des cours supplémentaires en communication écrite et orale, en mettant l’accent sur la rédaction commerciale. Ces compétences sont importantes et contribuent à créer une image professionnelle pour vous et la société de gestion immobilière.