La gestion immobili?re locative fait r?f?rence ? la gestion de biens immobiliers r?sidentiels ou commerciaux. Les gestionnaires immobiliers travaillent pour des soci?t?s de gestion immobili?re pour g?rer et louer les propri?t?s des propri?taires immobiliers. Les propri?t?s r?sidentielles vont du meubl? au non meubl?, du urbain au rural et des appartements aux maisons. La gestion de biens locatifs commerciaux peut impliquer la gestion d’espaces de bureaux ou d’entrep?ts industriels.
Les entreprises qui g?rent des immeubles locatifs pour les propri?taires facturent au propri?taire des frais de gestion. Dans la plupart des cas, la redevance est un pourcentage des revenus locatifs per?us par le propri?taire. Les propri?taires d?cident de travailler avec des gestionnaires immobiliers s’ils sont en mesure de rentabiliser leur investissement locatif. En embauchant un gestionnaire de biens locatifs, le propri?taire peut vivre dans une autre ville ou un autre pays et recevoir des paiements de loyer. De nombreux gestionnaires de biens locatifs aident ?galement les clients ? trouver des biens locatifs dans lesquels investir.
Les gestionnaires immobiliers envoient des paiements de loyer mensuels aux propri?taires ainsi que des ?tats comptables et d’autres documents relatifs ? la propri?t? locative. Les honoraires de la soci?t? de gestion immobili?re locative comprennent g?n?ralement la v?rification des r?f?rences du locataire, la perception des loyers, l’entretien et les r?parations de la propri?t? et les inspections des logements locatifs ainsi que les services de comptabilit? et de reporting fournis au propri?taire. Une soci?t? de gestion immobili?re peut facturer au propri?taire les frais de publicit? associ?s aux propri?t?s locatives.
Les soci?t?s de gestion immobili?re peuvent annoncer les propri?t?s ? louer en ligne ou dans des publications imprim?es. L’annonce peut inclure des photographies de l’int?rieur ou de l’ext?rieur de la location. Si le propri?taire paie un suppl?ment pour la publicit? de son bien locatif, le gestionnaire immobilier doit obtenir l’approbation du propri?taire pour la publicit? avant de facturer le propri?taire. Si la location immobili?re est nouvellement construite, la soci?t? de gestion immobili?re supervise les baux ? construction et obtient les approbations des propri?taires au fur et ? mesure de l’avancement du projet.
Les gestionnaires d’immeubles locatifs doivent suivre les lois f?d?rales et ?tatiques pour la location de maisons et de bureaux. Les gestionnaires immobiliers ne sont pas employ?s par les propri?taires, ils sont plut?t consid?r?s comme des agents. Dans de nombreux ?tats, les gestionnaires immobiliers sont des agents ou des courtiers immobiliers, ce qui signifie qu’ils sont autoris?s ? travailler dans l’immobilier. Dans certains ?tats, un gestionnaire immobilier n’a pas besoin d’avoir une licence immobili?re.
Les logiciels de gestion immobili?re sont aujourd’hui utilis?s par de nombreuses soci?t?s de location. Le logiciel peut aider les gestionnaires immobiliers ? gagner du temps et ? augmenter leur productivit?, car il peut suivre les loyers pay?s et d’autres informations sur de nombreuses propri?t?s diff?rentes ? la fois. La plupart des logiciels de gestion de biens locatifs sont ?galement pratiques pour les locataires car ils leur permettent de payer leur loyer en ligne.
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