Quando ti prepari a comprare una casa, dovresti iniziare guardando la tua situazione invece di saltare direttamente a guardare le case disponibili. È una buona idea annotare i bisogni che la tua nuova casa deve soddisfare, così come gli altri servizi che vorresti includere, se sono alla tua portata. È importante separare i bisogni reali dai desideri. Sacrificare la metratura necessaria per includere una vasca idromassaggio potrebbe sembrare una buona idea quando stai pensando di acquistare una casa, ma quando la tua casa si sente affollata o ingombra in seguito, potrebbe non sembrare un buon compromesso.
Il prossimo sulla tua lista sta imparando di più sui diversi tipi di mutui. Un mutuo a tasso variabile che inizialmente promette un tasso di interesse basso può sembrare allettante. Tuttavia, poiché i tassi di interesse aumentano e i pagamenti mensili aumentano improvvisamente, potresti renderti conto che un tasso variabile non era l’opzione migliore per te. Il tuo prestatore potrebbe non essere la persona migliore a cui chiedere consiglio, dal momento che è impegnato a realizzare un profitto. Potresti voler parlare con un commercialista o un consulente finanziario o condurre una buona quantità di ricerche prima di scegliere una struttura di mutuo.
Altre questioni che devi esaminare attentamente mentre ti prepari ad acquistare una casa sono il tuo credito e la tua capacità di ottenere finanziamenti. Ottenere pre-approvato per un mutuo per la casa è un’idea saggia. Quindi, se decidi di fare un’offerta, non devi preoccuparti della frustrazione e dell’imbarazzo di far fallire la tua offerta perché la tua richiesta di prestito viene rifiutata. Sapere che sei approvato e quanti soldi puoi assicurarti ti aiuterà molto quando scegli una casa e fai un’offerta.
Anche il tuo reddito è una considerazione importante. Una linea guida comunemente usata suggerisce che le spese per il rifugio, il pagamento mensile del mutuo e l’assicurazione dei proprietari di casa, non dovrebbero superare il 25% della paga mensile da portare a casa. Questa è una quantità ragionevole per molte persone, ma può variare in base alle circostanze. Diversi siti web immobiliari e finanziari offrono grafici per aiutarti a farti un’idea di quale sarebbe un pagamento mensile realistico per la tua situazione. Rimanere all’interno di queste linee guida dovrebbe aiutarti a evitare di acquistare una casa che davvero non puoi permetterti.
Potresti essere molto eccitato mentre ti prepari a comprare una casa, specialmente se sei il proprietario di una casa per la prima volta. Cerca di non innamorarti di una casa o di prendere una decisione emotiva. L’acquisto di una casa dovrebbe essere gestito come qualsiasi altra importante transazione commerciale. Ciò non significa che non puoi goderti l’esperienza, ma significa che devi procedere con cautela. Insistere su un’ispezione domestica professionale prima di acquistare una casa è imperativo.
Anche se può costare qualche centinaio di dollari e rallentare il processo, avere un’ispezione domestica professionale può farti risparmiare innumerevoli ore e migliaia di dollari a lungo termine. Assumi un ispettore rispettabile e assicurati che ti dia una valutazione scritta che includa le fondamenta, i supporti, i possibili danni da parassiti, termiti, perdite e impianti idraulici e cablaggi. Anche il tetto dovrebbe essere ispezionato, così come qualsiasi altra cosa che appaia discutibile.
Niente smorzerà la tua eccitazione per la tua nuova casa più velocemente del trovarti pagato il massimo del dollaro per una casa che non è strutturalmente sana o altrimenti necessita di riparazioni estese. Una casa che appare bella ad un occhio inesperto può avere molti segreti nascosti. Forse il miglior consiglio mentre ti prepari ad acquistare una casa è di prenderti il tuo tempo in modo da assicurarti di ottenere il massimo dai tuoi soldi.