I contratti di costruzione residenziale sono documenti che definiscono i doveri ei diritti tra un costruttore e un proprietario. Un tipico accordo identifica le parti del contratto, l’ambito del lavoro, il prezzo del contratto, le procedure di risoluzione delle controversie e diverse altre disposizioni. Un costruttore e il proprietario negoziano i termini dei contratti di edilizia residenziale. Un costruttore è solitamente un appaltatore generale responsabile della costruzione. Un proprietario può essere una persona o un’azienda che sta pagando il progetto sulla proprietà.
Le disposizioni tipiche nei contratti di edilizia residenziale includono una sezione che identifica le parti. Questa sezione include il nome e l’indirizzo di ciascuna parte. In caso di controversia, le parti utilizzano le informazioni in questa sezione per fornirsi reciprocamente comunicazioni legali o contrattuali. Fornire un avviso significa che le parti hanno concordato di informarsi reciprocamente per iscritto di eventuali controversie relative a un progetto.
Lo scopo del lavoro descrive i servizi che un costruttore accetta di eseguire. Nei contratti di edilizia residenziale, un costruttore di solito accetta di fornire la manodopera, le attrezzature, i materiali e altri servizi necessari per completare un progetto. Questa sezione richiede inoltre che il costruttore costruisca una casa in conformità con i progetti, i piani o i disegni forniti o concordati dal proprietario e in conformità con il codice edilizio locale.
Il prezzo del contratto nei contratti di costruzione residenziale stabilisce l’importo totale che il proprietario deve pagare al costruttore. Questa sezione di solito definisce la procedura di pagamento o il calendario di pagamento tra le parti. Ad esempio, un proprietario può accettare di pagare una percentuale specifica al costruttore per iniziare il lavoro. Successivamente, il proprietario paga somme aggiuntive al costruttore al completamento delle fasi specificate in un progetto.
Un’altra sezione fondamentale dei contratti di edilizia residenziale è la procedura di risoluzione delle controversie. Le parti di solito concordano un processo per risolvere eventuali disaccordi che possono sorgere. Ad esempio, le parti possono concordare di sottoporre le controversie alla mediazione prima di intentare una causa. Un mediatore ascolta ogni lato di una controversia e cerca di aiutare le parti a risolvere il loro conflitto al di fuori del tribunale. Questo tipo di disposizione può aiutare ciascuna parte a evitare controversie e risparmiare denaro.
I contratti di edilizia residenziale hanno diverse altre disposizioni e possono essere complessi. Inoltre, a un contratto di edilizia residenziale vengono aggiunti molti altri documenti chiamati mostre o aggiunte. Questi documenti possono includere garanzie, assicurazioni, progetti o qualsiasi altra documentazione che le parti hanno concordato debba far parte del contratto.
Un costruttore e un proprietario sono liberi di negoziare i termini dei contratti di edilizia residenziale. Il settore delle costruzioni di solito ha contratti standard che un costruttore può utilizzare come modello e che rispettano le disposizioni di legge appropriate nella giurisdizione. Professionisti come avvocati e imprenditori edili progettano tali contratti.