La condensación del techo ocurre cuando la humedad queda atrapada entre el techo y el aislamiento. Por lo general, este problema se debe a una mano de obra deficiente en la instalación del techo o el aislamiento, una ventilación insuficiente o un exceso de humedad en el edificio. Si este problema no se detecta temprano, puede ser un problema muy costoso y posiblemente peligroso de solucionar. Si se deja solo, la condensación del techo puede hacer que las tejas se doblen, los techos de hojalata se oxiden y, en casos graves, provocar el crecimiento de moho y algas que pueden plantear problemas de salud graves, especialmente para niños y mujeres embarazadas.
Un hogar normal produce humedad al cocinar, las duchas, la lavandería y otras actividades. Durante el día, especialmente en los meses más cálidos, el calor hace que esta humedad se evapore y suba. Si el techo o el ático no está sellado correctamente, ese vapor viajará más allá del techo y quedará atrapado en el espacio entre el aislamiento y el techo, donde puede estar entre 50 y 70 ° F (10-21 ° C). más cálido que el resto de la casa. Si el aislamiento no es el adecuado o el ático no está adecuadamente ventilado, la humedad no se secará por completo. Luego, a medida que la cavidad se enfría durante la noche o el invierno, el agua se condensa o pasa de vapor a líquido.
La condensación del techo es un problema espinoso pero bastante común. Por lo general, es causado por exceso de humedad, ventilación inadecuada, mano de obra deficiente o alguna combinación de estos factores. Los ocupantes pueden aumentar la humedad si, por ejemplo, están haciendo una lavandería o realizando alguna otra actividad que produzca más humedad en el aire que la media. Vivir en un área particularmente húmeda también puede aumentar el riesgo de condensación en el techo. Las fugas en el techo y la instalación de aislamiento antes de que la madera del techo se haya secado lo suficiente también pueden contribuir al problema del exceso de humedad.
La señal más segura de condensación en el techo es una mancha, ya sea en las perchas de las correas o en el techo. Una correa es una estructura horizontal de madera o metal que ayuda a sostener el techo y la percha es la pieza de metal que conecta el extremo de la correa a la pared o la viga. En una correa, la mancha generalmente se verá como rayas oscuras en la madera alrededor y debajo de la percha. En un techo, hay varias manchas circulares que son de color claro en el medio. Esta mancha es una forma de identificar si el problema es la condensación del techo o una fuga en el techo, ya que una mancha de fuga generalmente deja solo una mancha grande de círculos concéntricos que son más oscuros en el interior.
Hacer que el techo sea inspeccionado y mantenido por personas con experiencia en ventilación y condensación es la mejor manera de lidiar con la condensación del techo. Si el daño ya ha comenzado, hay varias formas de solucionarlo, dependiendo de cuál sea la raíz del problema. Los sistemas de ventilación, como en las ventanas del cielo o en el techo, deben revisarse para asegurarse de que no estén sellados. Si son insuficientes, puede ser necesario agregar más ventilación. Si hay una barrera de aluminio sobre el aislamiento, es posible que también deba recortarse a lo largo de las correas para permitir una mejor transpiración.
Es posible que el hogar deba reducir su humedad instalando deshumidificadores, manteniendo los ventiladores en funcionamiento o manteniendo las ventanas abiertas. El ático o el techo también puede beneficiarse si se vuelve a sellar con una pintura o barrera retardante de vapor, para que el agua no llegue al techo. Generalmente, esto no se considera un trabajo de bricolaje y es mejor hacerlo con la ayuda de expertos en condensación y ventilación de techos.