Les hôtels en copropriété, également appelés hôtels en copropriété ou condotels, sont des hôtels qui ont un espace à l’intérieur, comme une chambre ou une suite, qui peut être acheté par les investisseurs afin qu’ils puissent réaliser des bénéfices élevés tout en confiant la plupart des problèmes de supervision à la direction de l’hôtel. Lorsque les gens séjournent dans leur unité, qui se trouve à l’intérieur d’un hôtel haut de gamme, le propriétaire reçoit une partie des bénéfices tandis que l’hôtel gère tous les services et interactions avec les clients. Il existe un accord entre le propriétaire et la direction de l’hôtel qui précise les responsabilités de chacun.
L’achat d’une unité dans un hôtel en copropriété permet aux acheteurs de pouvoir utiliser le condo comme maison de vacances. Ils ont acheté l’espace, donc ils en sont propriétaires, même s’il se trouve à l’intérieur d’un hôtel. Par conséquent, ils sont propriétaires du bien et peuvent le conserver, le vendre ou le louer à leur guise.
Une restriction commune à la possession d’une unité d’hôtel en copropriété est que les propriétaires ne peuvent généralement pas y résider plus d’un mois ou deux tout au long de l’année. La plupart des propriétaires n’achètent pas une chambre d’hôtel en copropriété ou une suite dans l’intention de s’y installer de façon permanente, donc ce n’est normalement pas un problème. La raison de cette restriction de résidence est que la direction de l’hôtel ou du complexe souhaite maximiser les bénéfices en louant l’unité autant que possible tout au long de l’année, ce qui profite également au propriétaire individuel.
Lorsque les propriétaires d’une unité hôtelière en copropriété ne l’utilisent pas, ils peuvent autoriser la direction de l’hôtel à louer leur espace à d’autres consommateurs et à prendre en charge la gestion et l’entretien. En faisant cela, ils peuvent gagner une partie substantielle des bénéfices, dont le reste va à l’hôtel. Souvent, un hôtel en copropriété se trouve dans un territoire touristique de choix. Il aura généralement de meilleurs équipements que ceux proposés dans les hôtels standard ou à tarif inférieur. Ces équipements peuvent inclure des services de conciergerie, des cheminées dans les chambres et un balcon privé ainsi que des activités de divertissement et de remise en forme.
La plupart ou toutes les chambres d’un hôtel en copropriété appartiennent à des particuliers. Les clients de l’hôtel ne sauraient pas nécessairement qu’ils louaient une chambre ou une suite appartenant à quelqu’un d’autre que la chaîne hôtelière. L’installation semble être un hôtel normal.
Au lieu d’avoir à gérer leur propre propriété, les propriétaires d’unités d’hôtels en copropriété sous-traitent l’administration et l’entretien à la gestion de l’hôtel. Le propriétaire d’un bien locatif normal doit être responsable de la perception des loyers et de l’entretien du bien et du terrain. Pour le propriétaire d’un logement dans un hôtel en copropriété, ce n’est pas le cas. Par conséquent, investir dans des hôtels en copropriété est considéré comme un investissement assez rentable et a gagné en popularité.