Ein Pachtverwalter hat die Aufgabe, Immobilienpachtverträge und damit verbundene Transaktionen zu überwachen. Eine Person in dieser Position hat die Aufgabe, Mietverträge zu verwalten und sicherzustellen, dass sie in Ordnung sind. Zu seinen Aufgaben gehört es, sicherzustellen, dass leasingbezogene Finanztransaktionen korrekt abgewickelt werden, was oft bedeutet, die Zahlung von Miete, immobilienbezogenen Gebühren und Steuern auf vermietete Immobilien zu verfolgen. Er kann auch die Aufgabe haben, Mietvertragsverlängerungen zu bearbeiten. Wenn bei der Zahlungsabwicklung, dem Zahlungseingang oder der Leasingdokumentation etwas nicht stimmt, ist es in der Regel die Aufgabe des Leasingverwalters, den entsprechenden Mitarbeiter zu benachrichtigen oder andere Schritte einzuleiten, um sicherzustellen, dass die Zahlungen auf den neuesten Stand gebracht werden.
Wenn ein Unternehmen Leasingverträge als Teil seines Portfolios hat, kann es eine Reihe von Details und Transaktionen geben, die es in Bezug auf diese nachverfolgen muss. Diese Aufgabe übernimmt ein Leasingverwalter für seinen Arbeitgeber. Eine Person in diesem Bereich überprüft häufig Mietverträge, um sicherzustellen, dass sie korrekt sind, und verfolgt Transaktionen für Dinge wie Miete, Grundsteuern und eine Reihe von Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie. In einigen Fällen ist er möglicherweise für das Einziehen der Mieten verantwortlich, während er in anderen Fällen nur die von anderen Mitarbeitern eingezogenen Zahlungen im Auge behält. Manchmal muss eine Person in diesem Bereich auch eine Datenbank mit verwandten Aufzeichnungen pflegen, Budgets erstellen, regelmäßige Berichte erstellen und Daten analysieren.
Um seinen Job gut zu machen, braucht ein Mietkaufmann in der Regel gute organisatorische Fähigkeiten. Um mit einer Reihe von verschiedenen Mietverträgen gleichzeitig Schritt zu halten, benötigt er möglicherweise auch die Fähigkeit, Multitasking zu betreiben und sich Details zu merken. Oftmals benötigen Menschen in dieser Branche Computerkenntnisse und es wird erwartet, dass sie Erfahrung mit Textverarbeitungs- und Tabellenkalkulationsprogrammen haben. Darüber hinaus benötigt eine Person in diesem Bereich typischerweise Problemlösungsfähigkeiten und gute Kommunikationsfähigkeiten.
Die Anforderungen, die eine Person erfüllen muss, um ein Leasingverwalter zu werden, können von Arbeitgeber zu Arbeitgeber unterschiedlich sein. In vielen Fällen bevorzugen Arbeitgeber für diesen Job jedoch Personen mit einem Bachelor-Abschluss. Die Suche nach einem Bachelor-Abschluss in einem Bereich wie Wirtschaft oder Finanzen kann die Chancen einer Person auf einen Job in diesem Bereich erhöhen. Bewerber mit einem Masterabschluss in verwandten Studiengängen können jedoch bevorzugt werden. Darüber hinaus ziehen es einige Arbeitgeber vor, Bewerber einzustellen, die Erfahrung im Immobilienbereich haben.