Die Voraussetzungen, um Immobilienfachmann zu werden, können vom Arbeitgeber und der Region abhängen, und in einigen Fällen erfordert die Stelle eine Lizenz und eine spezielle Ausbildung. Es ist auch wichtig zu wissen, dass dieser Begriff auf verschiedene Weise verwendet werden kann. Die Regierung der Vereinigten Staaten setzt Immobilienspezialisten ein, um den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien abzuwickeln, und verfügt über ein Immobilienspezialistenprogramm. Einzelne Immobilienagenturen können diesen Titel auch informell verwenden, um lizenzierte Immobilienmakler zu beschreiben.
Bei staatlichen Programmen stehen Bewerbungen in der Regel Personen mit Hochschulabschluss und/oder Immobilienerfahrung offen. Einige Abschlüsse, die jemandem helfen können, sich darauf vorzubereiten, ein Immobilienspezialist zu werden, umfassen Bachelor-Abschlüsse in Bereichen wie Vorrecht, Immobilien oder Politikwissenschaft. Ein postgradualer Abschluss ist in der Regel nicht erforderlich, kann aber für Personen nützlich sein, die in einer höheren Gehaltsstufe beginnen möchten. Die Regierung vergibt Gehaltsstufen auf der Grundlage von Ausbildung und Erfahrung, und beginnend mit mehr Ausbildung oder Erfahrung kann es den Menschen ermöglichen, einige Stufen auf der Aufstiegsleiter zu überspringen.
Erfahrungen, die jemandem helfen können, ein Immobilienspezialist zu werden, können aus der Arbeit in einem Immobilienbüro stammen, in diesem Fall kann die Person ein lizenzierter Immobilienmakler oder -makler sein. Es kann auch durch die Arbeit bei einer Titelgesellschaft, die Bewertung von Immobilien oder die Unterstützung eines Anwalts, der sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat, erworben werden. Diese Erfahrung kann zusätzlich zu einem Studium nützlich sein, da sie auf eine umfassende Vertrautheit mit dem Thema hinweisen kann. In einigen Fällen kann es anstelle eines Abschlusses akzeptiert werden oder als gleichwertig mit einem postgradualen Abschluss angesehen werden.
Um einem Kandidaten zu helfen, ein Immobilienspezialist zu werden, ist oft eine spezielle Ausbildung am Arbeitsplatz verfügbar. Diese Regierungsangestellten helfen bei der Verwaltung von Regierungsgrundstücken, treffen Entscheidungen darüber, wann Grundstücke gekauft und verkauft werden und wie Grundstücke im Besitz der Regierung genutzt werden. Sie können für Mietverträge und andere Vereinbarungen konsultiert werden und können eine Rolle bei Diskussionen über Umweltsanierung, Umwidmung und andere Aktivitäten spielen. Um ein Immobilienspezialist zu werden, ist eine gründliche Kenntnis der betreffenden Gesetze sowie der Richtlinien einzelner Agenturen und der Belange der Gemeinschaft erforderlich.
Immobilienmakler können sich auch als Immobilienspezialisten bezeichnen, und die genauen Anforderungen an die Position können vage sein. Handelsorganisationen betrachten dies nicht als geschützten Begriff wie Makler, der nur von Personen verwendet werden kann, die bestimmte Anforderungen erfüllen. Personen können angeben, dass sie Spezialisten für eine bestimmte Art von Immobilien sind, z. B. für Gewerbe- oder Wohnimmobilien oder für eine Region. Die Zusammenarbeit mit jemandem, der über umfangreiche Erfahrung in einem bestimmten Bereich oder mit Immobilien mit besonderen Bedürfnissen wie großen Anwesen verfügt, kann zu einem besseren Ergebnis führen.