Beim Verkauf von Gebäuden und Grundstücken kann ein Grundstücksvermesser, auch oft als Landvermesser bezeichnet, eingesetzt werden. Eine der Hauptaufgaben besteht darin, die Grenzen des Grundstücks zu bestimmen, normalerweise indem zuerst die Datensätze des Grundstücks nachgeschlagen werden. Der Vermesser wird dann die Grundstücksgrenzen mit Hilfe elektronischer Geräte genau vermessen und bei Bedarf fixieren. Ein Immobiliengutachter kann auch beauftragt werden, die Qualität eines Gebäudes oder Hauses vor dem Verkauf zu bestimmen, sodass der potenzielle Käufer auf größere Mängel in der Struktur aufmerksam gemacht werden kann.
Ob ein Käufer brachliegendes Land erwirbt oder bereits eine Struktur darauf besteht, die Grenzen müssen festgelegt werden. Andernfalls kann der Käufer am Ende für Flächen bezahlen, die er nicht nutzen kann, weil das Eigentum seines Nachbarn möglicherweise in Grundstücke eindringt, die technisch dem Käufer gehören. Gleichzeitig kann durch die Beauftragung eines Sachverständigen auch sichergestellt werden, dass das Grundstück des Nachbarn nicht vom Grundstück des Käufers übernommen wird, um Streitigkeiten in der Zukunft zu vermeiden. Um dieses Problem zu beseitigen, beauftragen einige Käufer einen Grundstücksvermesser, der sich die Unterlagen des Grundstücks ansieht und die Grundstücksgrenzen bestimmt. Er wird dann die tatsächlichen Grundstücksgrenzen messen, um sicherzustellen, dass sie sich an die aktenkundigen Grenzen halten.
Wenn der Sachverständige feststellt, dass die Grenzen des Grundstücks nicht korrekt sind, wird er Maßnahmen ergreifen, um dies vor Abschluss des Kaufs zu beheben. Möglicherweise muss er die angrenzenden Grundstücke messen, bevor er Grenzen verschiebt, um sicherzustellen, dass die neuen Grundstücksgrenzen korrekt sind. Immobilienvermesser beginnen diesen Prozess normalerweise durch den Einsatz elektronischer Entfernungsmessgeräte, damit die Ergebnisse genau sind. Sobald die richtigen Maße erreicht sind, ersetzt der Vermesser die Grundstücksecken nach Bedarf, um sicherzustellen, dass der Käufer das gesamte Land erhält, für das er bezahlt, während zukünftige rechtliche Eigentumsprobleme vermieden werden.
Immobilienvermesser können zusätzliche Dienstleistungen auf Grundstücken erbringen, auf denen bereits eine Struktur gebaut wurde. Zu den Aufgaben eines Immobiliengutachters gehört zum Beispiel in der Regel, dem Käufer einen Bericht über den Gesamtzustand des Gebäudes anzubieten, sowie Fragen, die eventuell von einem Bausachverständigen weiter untersucht werden müssen. Er kann Tests durchführen, um festzustellen, ob die Wände durch Wasser beschädigt wurden oder ob das Holz verrottet und daher unsicher ist. Der von ihm angebotene Bericht kann den Käufer dazu auffordern, die Immobilie gründlicher inspizieren zu lassen, aufgrund kleinerer Probleme ein niedrigeres Angebot zu machen oder den Kauf aufgrund von Problemen, die eine unkluge Investition machen, ganz abzubrechen.