Cosa fa un agente a responsabilit? limitata?

Un agente a responsabilit? limitata, noto anche come doppio agente, lavora sia per gli acquirenti che per i venditori nelle transazioni immobiliari. Le mansioni lavorative dell’agente a responsabilit? limitata comprendono aiutare i venditori a stabilire i prezzi degli immobili, trovare propriet? che gli acquirenti possono acquistare e negoziare tra acquirenti e venditori. A parte il fatto che un agente limitato lavora sia per l’acquirente che per il venditore, la descrizione del lavoro ? simile a quella di qualsiasi altro agente immobiliare. Una volta che una propriet? ? stata decisa, i documenti devono essere completati in modo che l’atto o il titolo vengano trasferiti al nuovo proprietario.

Questo lavoro implica aiutare i venditori a determinare il giusto prezzo per la propriet? che stanno vendendo. Un agente a responsabilit? limitata aiuta i proprietari di immobili a trovare questo numero ricercando i prezzi degli immobili nella zona, osservando eventuali caratteristiche speciali della propriet? e consultando altri professionisti della valutazione. Un doppio agente inizia spesso rappresentando il venditore, quindi finisce per rappresentare l’acquirente se non ha un agente immobiliare.

Gli agenti limitati trovano anche propriet? che un acquirente pu? acquistare. Ci? significa trascorrere del tempo lavorando fuori dall’ufficio, guardando varie propriet? e creando elenchi. Una volta che l’acquirente dice all’agente cosa sta cercando, l’agente pu? mostrare all’acquirente varie propriet?. Un agente limitato mostra spesso all’acquirente le propriet? che l’agente rappresenta con i venditori. Ci? significa che l’agente deve avere una buona conoscenza delle propriet? che ? responsabile della vendita.

Una volta trovata una propriet?, ? compito dell’agente limitato negoziare un prezzo tra l’acquirente e il venditore, che include elementi quali i costi di chiusura e le date di trasferimento. Altre pratiche legali devono essere prese in considerazione, come il trasferimento di atti e titoli al nuovo proprietario. Inoltre, l’agente funge da principale linea di comunicazione tra l’acquirente e il venditore durante il processo.

In alcune parti del mondo non ? considerato etico lavorare come agente limitato, a causa del conflitto di interessi che si verifica quando si rappresentano parti concorrenti in un affare immobiliare. Poich? il venditore sta tentando di ottenere un profitto dalla propriet?, l’agente a responsabilit? limitata deve cercare di vendere la propriet? al prezzo pi? alto possibile. L’agente rappresenta anche l’acquirente, che sta cercando di acquistare un immobile al prezzo pi? basso possibile. Pu? essere difficile per l’agente rappresentare con successo entrambe le parti senza creare una situazione non etica.