Die Aufrechterhaltung der Rendite ist eine Form der Vorauszahlungsgebühr oder -prämie, die auf der Zinsentwicklung während des Zeitraums berechnet wird, in dem das betreffende Wertpapier oder die betreffenden Wertpapiere gehalten werden. Der Kreditnehmer wird die Renditeerhaltung durch den Kreditgeber beurteilt. Im Allgemeinen ist die Erwartung, dass das Wertpapier dadurch eine höhere Rendite bietet.
Das vielleicht beste Beispiel dafür, wie die Renditeerhaltung funktioniert, ist der Markt für gewerbliche Hypotheken. Das Institut, das die Hypothek zeichnet, wird den Zinserhaltungssatz sowohl auf den aktuellen Zinssätzen als auch auf den prognostizierten Zinssätzen, die während der Laufzeit der Hypothek gelten können, stützen. Die Formel zur Bestimmung der anwendbaren Renditeerhaltung beinhaltet die Berücksichtigung des aktuellen oder Barwerts der ausstehenden Zahlungen im Zusammenhang mit der Hypothek. Diese Zahl wird mit der Differenz zwischen den aktuellen Zinssätzen für Schatzanweisungen gleicher Laufzeit und dem mit der Hypothek verbundenen Obligationenzins multipliziert.
Der Wert für die Anleger besteht darin, dass die Renditesicherung dazu beiträgt, dass die Rendite der Anlage gleich bleibt, auch wenn der Kreditnehmer sich für einen Rückzahlungsprozess entscheidet, der von der geplanten Zahlungsstruktur abweicht. Aus dieser Sicht ermöglicht die Renditeerhaltung dem Anleger eine angemessene Rendite der gewerblichen Hypothek.
Da die Berechnung der Renditeerhaltung mit Zinssätzen zu tun hat, wird die Strategie häufig bei der Bewertung von Wertpapieren eingesetzt. Die Prognose der Renditeerhaltung einer bestimmten Wertpapieranlage ist eine der Möglichkeiten für potenzielle Anleger, die Machbarkeit einer Beteiligung an dem Wertpapier zu bewerten, da die Berechnung hilft, das Renditepotenzial aufzudecken. Während die Renditeerhaltung bei Verschiebungen der ausstehenden Zahlungen leicht schwanken wird, ist eine Anpassung an die aktuelle Renditeerhaltungsrate relativ einfach zu bewerkstelligen und trägt dazu bei, nachzuweisen, dass eine Investition wie erwartet verläuft.