Ein Discount-Immobilienmakler ist ein Makler oder eine Gruppe von Maklern, die beim Verkauf von Häusern und anderen Immobilien niedrigere Gebühren anbieten. Der Reiz dieser Agenten sind ihre niedrigen Gebühren und Provisionen, die Verkäufern Tausende von Dollar sparen können. Bei der Auswahl eines Discount-Immobilienmaklers sollten Verkäufer nach Maklern suchen, die flexible Vertragsvereinbarungen haben und angemessene Dienstleistungen für die mit dem Immobilienverkauf verbundenen Gebühren anbieten. Kurz gesagt, nicht alle diese Broker sind gleich; tatsächlich funktionieren einige auf der Grundlage staatlicher Gesetze anders. Bevor Sie einen dieser Makler beauftragen, ist eine gründliche Überprüfung erforderlich.
Wenn Sie sich jeden Discount-Immobilienmakler in einem bestimmten Markt ansehen, vergleichen Sie die angebotenen Dienstleistungen mit denen eines normalen Immobilienmaklers. Dies soll helfen festzustellen, ob die angebotenen Dienstleistungen mit einer Standard-Immobilienagentur vergleichbar sind. Der Discountmakler sollte beispielsweise Anzeigen in lokalen Immobilienkatalogen platzieren, mehrere Listungsdienste anbieten und Ihr Haus bestmöglich vermarkten. Diese Dienstleistungen sollten gegen eine feste Gebühr oder eine geringe Provision des Discount-Brokers all-inclusive sein. In einigen Fällen können mehr Dienstleistungen zu einer höheren Pauschalgebühr erbracht werden, obwohl die Gebühr immer noch niedriger ist als die Standard-Immobilienprovisionen.
Alle Immobilienmakler – ob Discounter oder andere – benötigen beim Verkauf eines Hauses einen unterschriebenen Vertrag für einen bestimmten Zeitraum. Der Discount-Immobilienmakler sollte einen flexiblen Vertrag anbieten, meist in Bezug auf Vertragsdauer, erbrachte Dienstleistungen und Verlängerungszeiträume. Auch wenn ein Discount-Immobilienmakler in Bezug auf die Gebühren sehr vorteilhaft sein kann, gibt es keinen Grund, nicht sicherzustellen, dass der Vertrag für beide Parteien tragfähig ist. Beispielsweise sollte ein Verkäufer sicherstellen, dass er oder sie nicht verpflichtet ist, automatische Verlängerungen oder reduzierte Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, wenn das Haus in einem bestimmten Zeitraum nicht verkauft wird. Wenn der Verkäufer selbst einen Käufer findet, kann die Gebühr außerdem leicht sinken, da der Discountmakler etwas weniger Arbeit beim Verkauf des Hauses geleistet hat.
Verkäufer sollten nur vernünftige Dienstleistungen erwarten, die von einem Discount-Immobilienmakler angeboten werden. Wie das Sprichwort sagt, Sie bekommen, wofür Sie bezahlen. Es ist möglicherweise nicht zumutbar, On-Demand-Services oder ein hohes Maß an Aufmerksamkeit für die Immobilie zu erwarten. Darüber hinaus kann der Discountmakler viele Häuser haben, die er oder sie verkauft. Der Fokus liegt oft auf den am besten verkaufbaren Immobilien, da er oder sie versucht, die Zahlungen in kurzer Zeit zu erhöhen. Kurz gesagt, dies kann der Grund sein, warum ein Discount-Immobilienmakler mit Staffelgebühren am besten ist, da Sie beim Verkauf der Immobilie mehr Dienstleistungen erhalten, wenn Sie etwas mehr bezahlen.
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