Die Grenzrendite ist ein Begriff, der verwendet wird, um die Rendite zu identifizieren, die generiert wird, wenn eine einzelne Einheit zum aktuellen Prozess hinzugefügt wird, im Vergleich zu der Entscheidung, den Status quo beizubehalten oder eine andere Art von Aktion zu ergreifen, die einiges ausübt Auswirkungen auf die erzielten Renditen. Diese Art der Berechnung kann sowohl Anlegern als auch Unternehmen helfen, zu entscheiden, welche Vorgehensweise zu ergreifen ist und letztendlich den höchsten Gesamtnutzen zu erzielen. Bei genauer Vorhersage kann die Grenzrendite die Gewinnchancen erhöhen, die Wahrscheinlichkeit von Verlusten verringern und die Kapitalrendite im Wesentlichen attraktiver machen.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, die Funktionsweise einer Grenzrendite zu verstehen, besteht darin, einen Immobilienbesitzer in Betracht zu ziehen, der zu entscheiden versucht, ob es der beste Ansatz ist, ein Grundstück für ein weiteres Kalenderjahr zu behalten, oder ob es besser wäre, jetzt zu verkaufen Strategie. Um die Grenzrendite zu bestimmen, die durch den Verkauf erwirtschaftet werden würde, ist es wichtig, zunächst zu ermitteln, für wie viel die Immobilie heute verkauft werden könnte. Von dort aus ist zu prognostizieren, ob die Immobilie im nächsten Jahr an Wert gewinnen wird und ob diese Wertsteigerung wahrscheinlich zu einer erhöhten Nachfrage nach der Immobilie führen wird. Der Eigentümer muss auch die Vorteile berücksichtigen, die sich aus dem sofortigen Verkauf und der Verwendung des Erlöses zur Begleichung von Schulden, die laufend verzinst werden, den Kosten für die Instandhaltung der Immobilie und anderen Faktoren, die sich auf den tatsächlichen Nutzen auswirken würden, auswirken Das eigentum.
Wenn die Berechnungen ergeben, dass die Immobilie in einem Jahr um 25 % mehr wert sein wird, auch wenn die Vorteile eines Verkaufs eher jetzt als später berücksichtigt werden, kann der Immobilienbesitzer entscheiden, dass die Grenzrendite ausreicht, um das Eigentum an der Immobilie zu halten weitere 12 Monate. Gleichzeitig kann die Grenzrendite als unzureichend angesehen werden, wenn es eine gewisse Wertsteigerung gibt, die jedoch nicht ausreicht, um die Vorteile eines sofortigen Verkaufs auszugleichen, anstatt ein Jahr zu warten Eigentum so schnell wie möglich.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass bei der Ermittlung der Grenzrendite eine Reihe von Faktoren berücksichtigt werden müssen. Dazu gehört auch die Bewertung der Gesamtauswirkungen der Entscheidung nicht nur auf den betreffenden Vermögenswert, sondern auch auf die anderen derzeit gehaltenen Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Bis zu einem gewissen Grad sind einige dieser Faktoren möglicherweise nicht ausschließlich finanzieller Natur. Zum Beispiel, wenn es nur einen sehr geringen Unterschied gibt, was ein Eigentümer durch den Verkauf eines Hauses jetzt und nicht in einem Jahr erwarten könnte, die Tatsache, dass das Geld ausreichen würde, um ein kleineres, energieeffizienteres Haus zu kaufen und etwas zu bezahlen Dringende Schulden können nicht nur finanzielle Vorteile bringen, sondern auch die Sicherheit und Lebensqualität des Hausbesitzers erhöhen.