Ein Hausaudit oder Energieaudit ist eine Inspektion des ganzen Hauses, die normalerweise aufdecken kann, wo und wie Energie verloren geht. Normalerweise besteht die Aufgabe eines Auditors darin, die Energieeffizienz des Hauses zu überprüfen, ineffiziente Betriebssysteme zu identifizieren und Verbesserungen vorzuschlagen, die die Betriebskosten senken sollten. Grundsätzlich gibt es drei Arten von Audits: eine einfache begehbare Untersuchung, ein umfassender Luftlecktest und ein diagnostisches Screening mit speziellen Geräten.
Normalerweise im Freien durchgeführt, ist eine Begehungsprüfung eine gründliche Prüfung, die im Allgemeinen eine Inspektion aller Außentüren, Sturmtüren, Fenster, Oberlichter, Dächer und Abstellgleise umfasst. Die meisten Prüfer achten auf Lücken, mangelhafte Abdichtung und andere Anzeichen für eine unzureichende Abdichtung. Üblicherweise berücksichtigt der Prüfer auch die Ausrichtung des Gebäudes zur Sonne und eventuelle Beschattung oder Windschutz.
Im Inneren umfasst die Inspektion normalerweise Elemente wie Thermostate und Abluftöffnungen. Es ist auch üblich, dass ein Auditor die Effizienz von Großgeräten wie Ofen, Klimaanlage und Warmwasserbereiter analysiert. Im Keller prüft er normalerweise die Wände, die Luftkanäle und die Wandsimse auf Verstemmung und ordnungsgemäße Isolierung. Auf dem Dachboden misst ein Auditor normalerweise die Isolierung, überprüft die Dachbodenentlüftungen und inspiziert andere Bereiche, die Luftleckagen verursachen können.
Da für die grundlegende Hausinspektion keine speziellen diagnostischen Testgeräte erforderlich sind, kann ein Hausbesitzer oft ohne professionelle Hilfe eine einfache Hausprüfung durchführen. Checklisten für Heimaudits sind normalerweise von lokalen Versorgungsunternehmen, verschiedenen Energiespar-Websites und von Regierungswebsites wie dem US-Energieministerium erhältlich. Aufgrund von Ausbildung und Erfahrung können zertifizierte Energieauditoren in der Regel eine gründlichere Inspektion durchführen als ungelernte Hausbesitzer bei Walk-Through-Audits.
Bei einem diagnostischen Screening-Test verwenden professionelle Auditoren häufig den Blower-Door-Test, um ein Gebäude auf Luftdichtheit zu messen. Beim Hausaudit wird ein starker Ventilator im Rahmen einer Außentür montiert. Da der Ventilator Luft aus dem Haus saugt, wird der Luftdruck im Inneren abgesenkt, ähnlich einem Vakuumeffekt. Der Außenluftdruck drückt dann Luft durch die Ritzen und Öffnungen. Einige Auditoren verwenden einen Rauchstock, um Luftlecks zu erkennen, und andere verwenden eine kalibrierte Einheit mit einem Luftstrommanometer, um die Luftrückführungsrate durch die unversiegelten Risse und Löcher zu überprüfen.
Ein weiterer diagnostischer Test ist der Infrarot-Thermografie-Test, bei dem ein spezielles Infrarot-Bildgebungsgerät namens „Forward Looking Infrared“ oder FLIR-Kamera verwendet wird, um die Temperaturunterschiede der Außenseite eines Hauses zu erkennen. Wenn es einen deutlichen Unterschied zwischen der Außenlufttemperatur und der Innentemperatur gibt, ist diese hochauflösende Thermografie in der Regel sehr effektiv, um zu zeigen, wo Wärmeübertragung in der Außenhülle des Hauses stattfindet. Ein Heimaudit der thermischen Analyse ist normalerweise das teuerste Audit, aber oft das aufschlussreichste der drei.
Es gibt einen neuen Energie-Audit-Test, der nicht so verbreitet ist, den PerFluorocarbon Tracer Gas Test (PFT). Das Brookhaven National Laboratory hat den Test erfunden, der einen Perfluorkohlenstoff-Gasemitter und einen Gasempfänger verwendet, um Luftwechsel zu messen. Wenn der Sender das Gas abgibt, sammelt der Empfänger es ein. Bei diesem Test zeigt die Gaskonzentration, die der Empfänger aufnimmt, die Effizienz des Hauses an. Mehr Gas im Receiver bedeutet ein engeres Zuhause. Der Hausbesitzer schickt den Empfänger zur Analyse zurück ins Labor. Dieser Test, wie auch der Luftstrom-Manometer-Test, stellt nicht fest, wo die Luftlecks sind, sondern gibt eine Gesamtdiagnose der Dichtheit des Gebäudes.