Eine Checkliste für die Hausinspektion besteht aus einer Liste möglicher Mängel oder Mängel an den Komponenten eines Hauses, die beim Kauf oder Verkauf überprüft werden müssen. Es wurde entwickelt, um mögliche Probleme aufzuzeigen, die für das ungeübte Auge bei einer flüchtigen visuellen Inspektion offensichtlich sind oder nicht. Jeder Staat oder jede Gerichtsbarkeit hat unterschiedliche Gesetze, die Inspektionschecklisten regeln, und sie sind nicht darauf ausgelegt, jedes mögliche Problem zu erkennen. Eine typische Checkliste für die Hausinspektion enthält beispielsweise keine Dinge wie Radongas, Asbest oder Bleifarbe. Um diese spezifischen Gefahren untersuchen zu können, ist in der Regel eine zusätzliche Zertifizierung erforderlich.
Während Heiminspektoren idealerweise hochqualifiziert sind, verlangen viele Gerichtsbarkeiten keine Lizenz von ihnen. Trotzdem sollte ein seriöser Inspektor in der Lage sein, Probleme effektiv zu lokalisieren. Während potenziell ernsthafte Gesundheitsgefahren wie Radon nicht Teil der Inspektion sind, ist alles, was die Struktur und Sicherheit des Hauses selbst betrifft, enthalten. Einige der wichtigsten Punkte auf einer Checkliste für die Hausinspektion sind das Dach, die Wände, das Fundament und der Boden des Hauses. Defekte oder Schäden an diesen Bereichen können ein Albtraum sein, insbesondere für einen neuen Hausbesitzer.
Auch die äußeren Elemente einer Immobilie stehen auf einer Checkliste für die Hausinspektion. Ein Inspektor prüft auf Probleme wie unsachgemäße Entwässerung, den Zustand der Fenster und den Zustand von Außenwandverkleidungen wie Mauerwerk. Ein entscheidendes Element in diesem Teil der Checkliste für die Hausinspektion besteht darin, sicherzustellen, dass das Grundstück, wenn es ein Gefälle oder Gefälle jeglicher Art gibt, vom Haus weg bergab führt. Andernfalls können Schlamm und Abfluss bei Unwetter schwere Schäden am Haus verursachen, insbesondere wenn das Haus unterkellert ist.
Es gibt viel mehr Dinge, die man im Inneren eines Hauses inspizieren muss als das Äußere, aber eine Checkliste für die Hausinspektion enthält die grundlegenderen und wichtigsten davon. Der Inspektor überprüft den Zustand der elektrischen Anschlüsse, der Belüftungssysteme sowie der Rohrleitungen. Großgeräte wie Warmwasserbereiter und Ofen werden ebenso wie alle anderen Einbaugeräte, die nach dem Verkauf im Haushalt verbleiben, wie Spülmaschine und Herd, auf ihre Funktionsfähigkeit überprüft.
Die meisten Fachleute in der Immobilienbranche sind sich der Bedeutung der Besichtigung einer auf dem Markt befindlichen Immobilie bewusst und beraten ihre Kunden entsprechend. Trotzdem können einige Leute das Gefühl haben, dass eine Hausinspektion unnötig ist, insbesondere wenn sie ein brandneues Haus kaufen. Viele potenzielle Probleme können jedoch schwer zu erkennen sein, und ein professioneller Inspektor ist möglicherweise die beste Wahl, um diese Probleme frühzeitig zu lösen.