El financiamiento de arrendamiento de capital es un m?todo de compra que le permite al arrendatario controlar un activo y los beneficios de riesgo para su propiedad. La compa??a financiera, sin embargo, conserva la propiedad legal. Las mejores opciones de financiamiento de arrendamiento de capital incluyen tarifas de inicio bajas, sin costos de administraci?n, t?rminos espec?ficos y una opci?n de compra ventajosa. Una empresa debe seguir reglas contables espec?ficas para clasificar un arrendamiento bajo el t?rmino de arrendamiento de capital. De lo contrario, el arrendamiento es un arrendamiento operativo y el negocio no recibe los beneficios del arrendamiento de capital.
Las empresas deber?an evitar los pagos iniciales en virtud del financiamiento de arrendamiento de capital. Estos pagos solo se suman al costo total del activo por adelantado, lo que requiere un per?odo de recuperaci?n m?s largo en t?rminos de flujo de efectivo. Sin embargo, algunos arrendamientos de capital pueden requerir un dep?sito de seguridad, si la compa??a planea devolver el activo al final del arrendamiento. En algunos casos, el dep?sito de seguridad puede ser negociable en funci?n de los t?rminos iniciales del contrato de arrendamiento. Una empresa puede clasificar un dep?sito de seguridad como un activo en lugar de un gasto.
Las tarifas administrativas est?n asociadas con el financiamiento de arrendamiento de capital como un cargo por servicio. Los arrendadores o las compa??as financieras pueden cobrar estos honorarios por adelantado o mensualmente. Estos cargos son gastos ya que no tienen relaci?n con el activo en el contrato de arrendamiento. Los honorarios administrativos pueden variar seg?n la vida ?til del arrendamiento y el tipo de activo en el acuerdo. Las empresas necesitan encontrar arrendamientos de capital que tengan tarifas administrativas bajas o ninguna.
Los t?rminos espec?ficos y fijos son otra necesidad en el financiamiento de arrendamiento de capital. En algunos casos, un arrendamiento puede ser por varios a?os debido al activo que cubre el contrato de arrendamiento. Las empresas necesitan un plazo espec?fico en meses, montos m?nimos de transacci?n bajos, tasas de inter?s fijas y otros t?rminos favorables. Es posible que necesiten negociar estos t?rminos con el arrendador o la compa??a financiera. Los acuerdos de arrendamiento de capital de compras en torno a m?ltiples compa??as financieras pueden ayudar a una empresa a obtener el mejor contrato de arrendamiento.
Una opci?n de compra ventajosa es necesaria en el financiamiento de arrendamiento de capital. Al final del arrendamiento de capital, el arrendador o la compa??a financiera deber?an poder vender el activo por $ 1 d?lar estadounidense (USD) o un bajo porcentaje del costo total del activo. Las empresas pueden negociar el precio de compra de manera similar a los t?rminos del arrendamiento. El precio de compra debe transferir la propiedad legal del activo. Las ventajas fiscales de la compra de arrendamiento tambi?n deben existir; puede requerir el uso de un abogado fiscal para determinar los beneficios.
Inteligente de activos.