Un cronograma de arrendamiento es un documento que se adjunta a un contrato de arrendamiento maestro. Su funci?n principal es mostrar cu?ndo vencen los pagos del arrendamiento y en qu? cantidades, aunque puede incluir otra informaci?n, como una descripci?n detallada de la propiedad, el derecho o el objeto que se arrienda y otros t?rminos. Los t?rminos de arrendamiento incluidos en un cronograma de arrendamiento var?an de acuerdo con las leyes locales, pero generalmente solo se relacionan con la duraci?n del arrendamiento, el n?mero de pagos a realizar y las fechas de pago.
Cuando una parte permite que otra parte use un activo a cambio de un pago, el acuerdo se llama arrendamiento y es un contrato legalmente vinculante. La parte con el activo se llama arrendador y la parte que paga por usar el activo es el arrendatario. Alquilar espacio habitable y autom?viles son dos tipos comunes de arreglos manejados por un arrendamiento, pero casi cualquier propiedad o derecho f?sico o intelectual puede ser arrendado. Un contrato de arrendamiento incluye t?rminos y estipulaciones legales seg?n lo establecido por el arrendador y, al firmar el contrato de arrendamiento, acordado por el arrendatario.
El contrato de arrendamiento original se llama arrendamiento maestro. Cada vez que se crea un contrato de arrendamiento maestro, tambi?n se puede crear un documento complementario llamado cronograma de arrendamiento. El cronograma de arrendamiento establece las fechas de pago y otros eventos cronol?gicos bajo el arrendamiento, tales como inspecciones, mantenimiento y t?rminos de renovaci?n. Es una forma de vincular la forma en que el arrendamiento se lleva a cabo con el calendario para que ambas partes puedan tener claro cu?ndo vencen los pagos y cu?ndo ocurren otros eventos pertinentes al arrendamiento.
Algunos arrendamientos incluyen un cronograma de amortizaci?n de arrendamiento. Esto se usa para arrendamientos que le dan al arrendatario la opci?n de compra al final del arrendamiento con el precio basado en los montos pagados durante el arrendamiento como puede suceder con un arrendamiento de autom?viles. El cronograma de amortizaci?n del arrendamiento es una tabla que muestra cu?nto de los pagos del arrendamiento se acreditan contra el inter?s, cu?nto se acredita contra el principal o el precio de compra y cu?nto queda del principal despu?s de cada pago.
Cada vez que se modifica o modifica el arrendamiento maestro, se crea un nuevo cronograma de arrendamiento para reflejar estos cambios. Puede incluir un cambio en el monto del pago acordado por ambas partes u otros t?rminos, como la frecuencia de pago, la fecha de pago o la duraci?n del arrendamiento. Un nuevo cronograma de arrendamiento generalmente solo es vinculante si lo acuerdan tanto el arrendador como el arrendatario.
Inteligente de activos.