La contabilidad de arrendamiento es una parte crucial de cualquier sistema contable; Las empresas deben asegurarse de manejar estos acuerdos adecuadamente para evitar irregularidades contables. La contabilidad de arrendamiento IFRS tiene algunas diferencias significativas con respecto a otras normas contables nacionales utilizadas por las empresas. Seg?n la contabilidad de arrendamiento, las compa??as primero deben determinar si el arrendamiento es de capital u operativo, la separaci?n de terrenos y edificios y la amortizaci?n de las ventas y los retrocesos. Pueden existir otros requisitos cuando una empresa realiza un arrendamiento y debe utilizar la contabilidad de arrendamiento IFRS. Cada situaci?n puede ser diferente, por lo que una empresa debe analizar cuidadosamente cada arrendamiento individual.
Las dos clasificaciones de arrendamiento seg?n la contabilidad de arrendamiento IFRS son operativas y de capital. Seg?n las reglas actuales, un arrendamiento se considera un arrendamiento de capital si cumple con una de las cuatro condiciones. Las condiciones son las siguientes: la vida ?til del arrendamiento es del 75 por ciento de la vida ?til del activo, las transferencias de propiedad del activo al final del arrendamiento, y hay un precio de ganga por la compra del activo al final del arrendamiento, o el valor presente de los pagos del arrendamiento es m?s del 90 por ciento del valor justo de mercado del activo. Cuando un arrendamiento no cumple con alguna de estas condiciones, la empresa debe clasificar el arrendamiento como operativo. Las reglas de contabilidad de arrendamiento IFRS son diferentes para cada una de estas clasificaciones.
Otra diferencia importante entre la contabilidad de arrendamiento IFRS y otras normas contables nacionales, como los principios contables generalmente aceptados, es la separaci?n de terrenos y edificios. Las NIIF exigen la separaci?n de estos dos elementos seg?n las reglas actuales de contabilidad de arrendamiento. Una vez m?s, una empresa debe determinar primero si el arrendamiento es capital u operativo y luego crear cuentas separadas para los edificios y terrenos involucrados en el arrendamiento. El resultado son dos cuentas separadas que una empresa necesita revisar para contabilizarlas adecuadamente seg?n las normas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF. Si no se separan adecuadamente estos art?culos bajo las reglas de contabilidad de arrendamiento, pueden resultar en sanciones de las autoridades legales.
Un acuerdo de venta y arrendamiento es otra diferencia importante entre las reglas de contabilidad de arrendamiento de las NIIF y otras normas contables nacionales. Seg?n este acuerdo, una compa??a vende un activo y luego le devuelve el art?culo al comprador. Aqu?, el arrendamiento generalmente tiene clasificaci?n como arrendamiento financiero u operativo, y el primero transfiere riesgos y recompensas al arrendatario. Si el arrendamiento es un arrendamiento financiero, las normas contables de arrendamiento IFRS dictan la amortizaci?n de la ganancia en las ventas y la transacci?n de arrendamiento posterior. Si se trata de una operaci?n de venta y arrendamiento, la empresa debe reconocer la ganancia de inmediato.
Inteligente de activos.