Un arrendamiento de concha es un tipo de arrendamiento de propiedad en el que el inquilino acepta hacer mejoras espec?ficas o incluso terminar la construcci?n interior del edificio o edificios ubicados en esa propiedad. Si bien el t?rmino a menudo se usa junto con arrendamientos que tienen que ver con propiedades comerciales, tambi?n hay ejemplos de arrendamientos de conchas residenciales que permiten a los inquilinos tomar posesi?n de viviendas destripadas y restaurar los interiores durante la vida del arrendamiento.
Con un arrendamiento comercial de conchas, el inquilino a menudo alquilar? un espacio comercial u oficina que no es m?s que una concha. Esto a menudo puede ser ventajoso para el inquilino, ya que es posible completar el interior seg?n sus especificaciones. Por ejemplo, si el espacio en cuesti?n es un escaparate, el inquilino puede instalar iluminaci?n, enchufes el?ctricos, terminar las paredes y cubrir los pisos para adaptarse al dise?o de la nueva ubicaci?n de venta minorista. Los t?rminos del contrato de arrendamiento a menudo identificar?n los tipos de mejoras que el inquilino se compromete a realizar durante la vigencia del contrato de arrendamiento, as? como la definici?n y los descuentos en las tarifas de alquiler que el propietario extender? a cambio del trabajo realizado.
Un contrato de arrendamiento residencial ofrece la oportunidad para que un inquilino obtenga un lugar econ?mico para vivir a cambio de realizar mejoras espec?ficas en la propiedad de alquiler, en particular el interior de la casa. Esas mejoras pueden abarcar desde la instalaci?n de gabinetes de cocina y ba?o, la reconstrucci?n de paredes interiores, la pintura, la colocaci?n de alfombras o azulejos, o cualquier otra tarea que vuelva a poner el casco de la casa en una condici?n utilizable. El costo de los materiales a menudo es absorbido por el inquilino y debe cumplir con la aprobaci?n del propietario y cumplir con los c?digos de construcci?n locales. Al igual que con el arrendamiento comercial, el arrendamiento de concha residencial requerir?a que el inquilino realice tareas espec?ficas durante la vida del arrendamiento a cambio de alg?n tipo de tarifa de alquiler con descuento.
Uno de los principales beneficios de un contrato de arrendamiento es que los inquilinos pueden asegurar el espacio en un ?rea deseable y luego realizar las mejoras de acuerdo con un cronograma razonable y oportuno. A cambio, el inquilino paga una tarifa de alquiler m?s baja que hace que las tareas sean m?s asequibles. Los propietarios tambi?n se benefician de este proceso, ya que no hay gastos de bolsillo incurridos como parte del proceso de hacer las mejoras.
Inteligente de activos.