Como parte del C?digo Comercial Uniforme (UCC), el Art?culo 9 se refiere a la secci?n de este c?digo que rige las transacciones aseguradas de bienes, ya sean tangibles o intangibles, y los derechos de las partes involucradas. La mayor?a de los Estados Unidos opera bajo los art?culos de este c?digo, por lo que juega un papel importante en la formaci?n, ejecuci?n y venta de intereses de seguridad. Con frecuencia se hace referencia a ?l en los tratos entre deudores, deudores y partes garantizadas cuando se trata de derechos de propiedad. Tambi?n regula la venta de bienes de chattel, que generalmente se definen como bienes muebles tangibles.
El art?culo 9 abarca la deuda garantizada de todo tipo, incluidas hipotecas, escrituras, grav?menes y bienes f?sicos, como madera, ganado y cultivos. Los contratos de bienes inmuebles, el comercio de productos b?sicos y los grav?menes agr?colas son ejemplos de transacciones regidas por las regulaciones del Art?culo 9. Los detalles de esta parte de la UCC afectan a las hipotecas residenciales, comerciales y agr?colas, as? como a las transacciones de futuros y opciones de productos b?sicos.
En enero de 2002, el Art?culo 9 fue revisado para otorgar a los acreedores mayores derechos a garant?as y hacer que las presentaciones de estados financieros est?n sujetas a requisitos m?s estrictos. Un deudor se considera la parte con un inter?s de propiedad, y el deudor es la entidad responsable de pagarlos. Una parte asegurada es aquella que se beneficia de la creaci?n de una transacci?n asegurada. Alternativamente, ?l o ella act?a como un agente neutral para los titulares de grav?menes, escrituras u otros contratos garantizados.
Al abordar la presentaci?n precisa y veraz de los estados financieros, se espera que los deudores presenten dentro de su jurisdicci?n y bajo un nombre registrado. Se puede usar un nombre comercial o individual, siempre que no intente ocultar la identidad del deudor. Una corporaci?n con m?ltiples ubicaciones generalmente usar? la direcci?n de las oficinas principales, y una organizaci?n local o individuo elegir? el estado en el que est? registrada.
Adem?s de los estados financieros, las nuevas revisiones requieren que los acreedores de ejecuci?n hipotecaria llenen formularios utilizados para satisfacer a los acreedores garantizados con respecto a la disposici?n de su garant?a. Esta medida est? destinada a reducir el conflicto entre las partes que buscan la restituci?n de la entidad de ejecuci?n hipotecaria. Un acreedor garantizado debe tener un estado financiero UCC-1 en el archivo. Este documento detalla los derechos del acreedor a dicha garant?a. Las revisiones de 2002 se pueden aplicar a cualquier transacci?n que finalice antes de que las nuevas leyes entren en vigencia, pero no a los procedimientos legales en curso que se iniciaron antes de los cambios.
Inteligente de activos.