El costo de capital no liberado es un t?rmino que se utiliza en referencia a un sistema para el an?lisis del costo de un proyecto de capital propuesto o potencial que una empresa u organizaci?n est? contemplando. El factor distintivo entre este tipo de estimaci?n de costos y el m?todo apalancado para estimar los costos es el hecho de que este m?todo simula un entorno en el que la organizaci?n llevar? a cabo cualquier proyecto que est? contemplando en una pizarra limpia, sin necesidad de pedir prestado dinero o calcule los costos que naturalmente se acumular?n a partir de la adquisici?n de dicho financiamiento. Este m?todo de estimaci?n de costos para proyectos tiene un valor, ya que ayuda a la organizaci?n que contempla el proyecto en cuesti?n a poner los detalles en una perspectiva m?s clara y separar el costo real del proyecto de los costos adicionales que se obtendr?n al obtener y pagar la deuda.
Se puede ver una ilustraci?n de la aplicaci?n de un costo de capital no liberado en el caso de una compa??a que est? considerando construir una nueva f?brica para complementar la que ya tiene. Mediante la aplicaci?n del principio del costo de capital no liberado, dicha empresa podr? diferenciar entre el costo real de la f?brica propuesta y otros factores extra?os. Esto se debe al hecho de que, bajo el costo de capital no liberado, la compa??a solo calcular? la cantidad exacta que requerir? el proyecto, incluido el costo de adquisici?n de terrenos, el costo de comprar los materiales de construcci?n, los costos de construcci?n y Los costos de compra de los diversos equipos y maquinaria que se colocar?n en la f?brica. En este caso, es claro ver que solo el dinero exacto que se aplicar? al proyecto se incluir? en el c?lculo de los costos.
Por otro lado, cuando la empresa no aplica un costo de capital no apalancado y decide aplicar lo contrario, que es el costo de capital apalancado, incluir? otros factores en el c?lculo del costo del proyecto. Como tal, la compa??a incluir? el costo asociado a la obtenci?n de financiamiento para el proyecto, incluido el pago de intereses por el pr?stamo y el pago de dividendos a los accionistas. Otros costos tambi?n incluir?n cualquier tipo de honorarios de corretaje que puedan aplicarse a la financiaci?n.
Inteligente de activos.